Vlasta Wanková
Prodej bytu 4+kk 135 m², Praha
15 490 000 Kč D
Poplatky za elektrickou energii čini 2 060,- Kč měsíčně, poplatky do SVJ činí 3 224,- Kč měsíčně bez
Century 21 WanLight
Praha, Šluknovská 314/16
Popis nemovitosti
Byt ve třetím patře kompletně zrekonstruovaného domu s bonusem, kousek od centra Prahy. Dvě minuty chůze a jste na metru Florenc, 10 minut chůze a jste na Náměstí Republiky v centru Prahy, Karlínské náměstí s parkem je 3 minuty chůze na druhou stranu. Tento byt rozhodně nabízí něco na víc. Oficiální podlahová plocha bytu činí 97 m2, k této ploše si přidejte bonus v podobě dalších 38 metrů čtverečních. Tento bonus výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a umožňuje byt fakticky využívat v dispozici 5+kk, s možností rozšíření galerie na 6+kk. Bezkonkurenčním bonusem je mezonetové patro s galerií o velikosti téměř 6 m2 a na něj navazující, posuvnými dveřmi oddělená podkrovní místnost o ploše 38 m2, Výslovně však upozorňujeme, že se v případě tohoto prostoru jedná o doplňkovou užitnou plochu, kde je nejvyšší výška stropu 1,70 m. Z tohoto důvodu není započtena do celkové podlahové plochy jednotky. Přesto je tato část plnohodnotně vybavena topením, TV zásuvkou a dvěma střešními okny. Vzniká tak sympatický prostor pro šatnu, dětskou hernu, úložné místo či pokoj pro návštěvy. Variabilita bytu se ale neomezuje jen na podkroví. Dispozice nabízí také možnost velkorysého rozšíření koupelny. Prostor je natolik tvárný, že si zde můžete vybudovat nadstandardní koupelnu s vanou, druhým WC a možností umístění až tří umyvadel. K vlastnictví bytu přísluší právo užívat ze společných prostor přístupnou lodžii, kterou sdílí tři byty na poschodí. Lodžie má velikost deset metrů čtverečních a z každého bytu je na lodžii přivedena vlastní zásuvka i světlo, obojí ovládané z každého bytu zvlášť. Můžete tedy grilovat, číst, nebo surfovat dle libosti. Parkování v centru je velký oříšek. Vy ale máte pro svého mazlíčka zajištěné vlastní stání ve dvoře za měsíční poplatek do SVJ na základě nájemní smlouvy, parkovací stání je k bytu vyčleněno na základě Smlouvy o výstavbě, která Vám bude při koupi předána. Měsíční náklady za jednotku hrazené ve prospěch SVJ činí pouhé 3.224 Kč, bez zálohy na studenou vodu. To je ve vztahu k velikosti jednotky skutečně unikátní. Teplo domova zajišťují elektrické infrapanely, poskytující možnost regulace teploty v každé místnosti zvlášť. Ohřev vody řeší bojler. Aktuální vyúčtování za roční spotřebu energie činilo 25.000 Kč. Nové měsíční zálohy na elektřinu dodavatel nastavil na 2.060 korun. Hlavní bonusy: • Centrum Prahy na dosah. • Potenciál využití bytu jako 6+kk (celková užitná plocha 135 m2). • Oficiální podlahová plocha 97 m2. • Galerie (5,56 m2) – světlá část mezonetu. • Podkroví (33 m2 s max. výškou stropu 1,70 m). • Možnost velkorysého rozšíření koupelny (až 3 umyvadla, vana, druhé WC). • Vlastní parkovací stání na základě nájemní smlouvy. • Společná lodžie (10 m2). Přijďte se podívat a prozkoumejte každý detail tohoto bytu s podlahovou plochou 97 m2 a skvělým prostorovým bonusem na vlastní oči. Zavolejte a domluvíme si společnou prohlídku.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 993104 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 135 m² |
| Cena | 15 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |