Tomáš Kubálek
Prodej bytu 4+kk 151 m², Praha
28 199 000 Kč F
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Mezonet nad střechami Karlína | 162 m2
Jen pár kroků od metra Florenc, v původním podkroví domu z roku 1894, vznikl mimořádně světlý mezonet o celkové ploše 162 m2 včetně terasy. Typická podkrovní zkosení se promítají do výpočtu podlahové plochy jednotky, která dle prohlášení vlastníka činí 151,2 m2 plus 7,6 m2 metrů terasy.
Velkorysé střešní prosklení, otevřený prostor a přiznané původní dřevěné konstrukce propojují současnou architekturu s charakterem starého Karlína. Výrazně atypický půdorys pracuje s průhledy mezi oběma úrovněmi bytu. Prosklená galerie v horním patře otevírá pohled do obytné haly a stejný motiv se objevuje i u koupelny. Vzniká tak neobvyklé vizuální propojení celého mezonetu, které ještě umocňuje jeho vzdušnost a množství denního světla. A bonusem je panorama s Pražským hradem, které nabízí výhled z rohového pokoje.
Byt je dokončen do fáze white walls – čistého, nadčasového základu bez kompromisů předchozího interiéru. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, elektrický kotel a řízené větrání s rekuperací. A protože slunce k bydlení nad střechami patří, pro horké letní dny jsou připraveny rozvody pro klimatizaci.
K bytu náleží terasa o ploše 7,6 m2 orientovaná do vnitrobloku, s otevřeným výhledem přes střechy města až k Žižkovské věži. Ve vnitrobloku je pro potřeby majitele vyhrazeno jedno parkovací stání.
Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví.
Florenc máte za rohem. Nahoře nad střechami se ale ruch města zdá překvapivě vzdálený.
Upozornění: Video vychází z fotografií skutečného současného stavu nemovitosti. Vizualizace možné budoucí podoby interiéru jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a nezobrazují skutečný stav nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| ID nemovitosti | 30421-1 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 151 m² |
| Cena | 28 199 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |