Tomáš Kubálek
Prodej bytu 4+kk 165 m², Praha
Popis nemovitosti
V podkroví domu z roku 1894 s působivým eliptickým schodištěm a proskleným výtahem vznikl mimořádně světlý mezonet 4+kk s podlahovou plochou zhruba 200 m² a terasou. Družstevní, a přesto na hypotéku. Převod do osobního vlastnictví je připraven a s financováním pomůže zkušený hypoteční specialista. Obytná hala s kuchyní a galerií tvoří vzdušný společný prostor, tři pokoje a dvě koupelny nabízejí soukromí. Velkorysá střešní okna přivádějí do interiéru spoustu světla i překvapivé výhledy na Pražský hrad a Vítkov. Podkrovní zkosení, které oficiální výměra 165,6 m² nezapočítává, vybízí k hledání nápaditých řešení – pro vestavby na míru, úložné prostory nebo útulná zákoutí, která dodají interiéru osobitost. Terasa bezmála 20 m² láká k posezení i malé zelené oáze nad městem. K bytu patří dvě parkovací stání ve vnitrobloku a sklep. Kolaudace 2025, stav white walls pro vlastní pojetí interiéru. Podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, elektrický kotel, rekuperace a připravené rozvody pro klimatizaci. Florenc má výjimečnou dopravní dostupnost a pěší spojení s centrem. Revitalizace Těšnova a projekt Florenc21 slibují další zvýšení atraktivity lokality. Ve stejném podlaží je ještě druhý mezonet. Společnou koupí lze získat celou půdní vestavbu o ploše 316,8 m² podle prohlášení vlastníka, dvě terasy a tři parkovací stání. O individuálních podmínkách je možné jednat. Upozornění: Video vychází z fotografií skutečného současného stavu nemovitosti. Vizualizace možné budoucí podoby interiéru jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI).
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Rekuperační jednotka, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | KW00334 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 165 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Cena | 25 419 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |