Ondřej Černovický
Prodej bytu 4+kk 183 m², Praha
Popis nemovitosti
Prostorný byt 4+kk ve špičkovém standardu, který zahrnuje mimo kvalitních materiálů také řadu soudobých technologií. Podlahové topení, klimatizace, vestavěné audio, propracované osvětlení nebo el. stínění oken. Vše ovládané přes systém chytré domácnosti Loxone. Celý byt v jedné aplikaci, plocha celého domu v jednom bytě. Kde jinde, než v Karlíně a v tradičním cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí.
Dvě podlaží, vestavěná sauna a 2 koupelny, z čehož hlavní s fantastickou samostatně stojící vanou. Dominantou obytného prostoru je nové velkoformátové střešní okno ateliérového typu s orientací na sever. Milým detailem je pak kruhové okno při zemi, které bylo uchováno s ohledem na historickou podobu fasády domu. Plochova obývacího pokoje je 42 m2 a po jeho zadní stěně je umístěna kuchyňská linka. V obýváku, stejně tak i ve zbytku bytu, naleznete kvalitní masivní dřevěnou podlahu, pod kterou je umístěný systém podlahového topení napojené na nový plynový kotel.
V prvním podlaží bytu jsou umístěné dvě ložnice a hlavní koupelna. Hlavní spodní ložnice nabízí plochu 23 m2 a klasické okno orientované směrem do dvora domu. Druhá ložnice (16 m2) je orientována je na sever s ateliérovým oknem. Chodba je dostatečně prostorná pro umístění vestavěné nábytku (22 m2), na jejím konci je umístěn plynový kotel, který je zamýšlen k ukrytí vestavěnou skříní či jiným truhlářským prvkem. U vstupu do bytu se nachází oddělené WC a velká (14 m2) koupelna s volně stojící vanou i velkým walk-in sprchovým koutem.
Ve druhém podlaží vás čeká ložnice s výstupem na terasu a druhá velká koupelna, které je též doplněna o další sprchový kout u sauny. Plocha pokoje je úctyhodných 30 m2, přičemž okna jsou vybavena žaluziemi, které lze mimo ovladačů regulovat taktéž přes aplikaci. O teplotní komfort se stará také klimatizace. Ta je řešena nástěnnými jednotkami s možností dekorace, tedy ne klasickou nevzhlednou bílou krabicí. Koupelna je vybavena vanou a její plocha činí 11 m2. Naproti je pak k dispozici místnost s vestavěnou saunou a dalším sprchovým koutem.
V bytě můžete pozorovat řadu prvků, které jasně prozrazují zvýšený cit pro detail - designové schodiště, sladění všech prvků do matně černé barvy (sanita, ocelové konstrukce, kuchyně, vypínače). Byt je vybaven vestavěným audio systémem i ambientním osvětlením, jehož intenzitu i tón regulujete přes aplikaci, ve které máte k dispozici ovládaní celého bytu. Byt je zabezpečen dveřmi nejvyšší třídy, je vybaven vstupem na kód a alarmem.
Kompletně opravený rohový dům s novým výtahem je umístěn na rohu ulic u zastávky tram Urxova. V posledním podlaží domu se nachází pouze 3 nové byty. Provedení a řešení bytu je na míle vzdálené od tradičních luxusních standardů, je kategorií samo pro sebe. Pokud vás o těchto dvou zbývajících bytech zajímavá více informací, rád vám pošlu odkaz s detailním popisem, hromadou dalších fotek a dispozičními plány.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 28307 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 183 m² |
| Cena | 29 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |