Bc. Vendy Tranová
Prodej bytu 4+kk 72 m², Praha
Popis nemovitosti
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové velikosti 72 m² s balkonem, umístěný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu ve vyhledávané části Prahy 9 – Libeň, v ulici Drahobejlova. Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost – stanice metra B Českomoravská je jen pár kroků od domu, v okolí se nachází také tramvajové a autobusové zastávky (Ocelářská, Divadlo Gong, Balabenka). V pěší vzdálenosti najdete obchodní centrum Galerie Harfa s obchody, restauracemi a multikinem, stejně jako O2 arenu, kde se konají koncerty a sportovní akce. Další nákupní možnosti poskytuje OC Fénix Vysočanská. Pro volnočasové aktivity je ideální park Podviní s cyklostezkou a sportovišti, v okolí se nachází také fitness centra, plavecký bazén, Divadlo Gong či kino. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta i množství kaváren a restaurací. Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, jejíž součástí jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, moderní obklady a dlažba značky Marazzi, koupelna se sprchovým koutem a sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Gorenje, na které je poskytována prodloužená záruka 5 let. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu, přičemž jeden z nich má vstup na balkon o velikosti 2 m² orientovaný do klidného vnitrobloku. Dále je k dispozici prostorná šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a také vstupní chodba s technickou místností, která poskytuje prostor pro vestavné skříně či jiné úložné řešení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² v suterénu domu. Orientace bytu na jih a sever zajišťuje dostatek denního světla i přirozené větrání. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel. Měsíční poplatky včetně příspěvku do fondu oprav činí 4.815 Kč. Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, avšak odpovídají úrovni a stylu prováděné rekonstrukce. Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize, a cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 1347 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 10 199 900 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |