Lukáš Pytlík
Prodej bytu 4+kk 134 m², Praha
Popis nemovitosti
Představuji Vám k prodeji výjimečný byt v Rezidenci Kavčí Hory. Vyhledávané místo, kde se však byty k prodeji nevyskytují často - panorama Pražského hradu a Vltavy, prostor, soukromí, dvě parkovací místa a životní komfort. Jedná se tak o poměrně vzácnou příležitost. Pro lepší představu o bytu je Vám v galerii k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a záběry pořízené dronem. BYT Tento byt o dispozici 4+kk v 9. nadzemním podlaží nabízí výhledy, které nikdy neomrzí. Z obývacího prostoru i navazující terasy se otevírá dechberoucí scenérie. Celoprosklená okna vytvářejí v bytě bohatě prosluněný prostor s nádhernými výhledy od Vyšehradu přes zelené svahy Podolí až k obzorům Českého středohoří v čele s horou Říp a Milešovkou v pozadí. Večerní západy slunce nad Vltavou a osvětlené panorama Hradčan dodávají bytu neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období. Technické informace: > 9. nadzemní podlaží z celkových 12 (budova s výtahem) > dispozice 4+kk > užitná plocha 134 m2 > vzdušná terasa 10 m2 > 2 podzemní parkovací stání a nadstandardní sklep 12 m2, obojí v 1PP ihned naproti výtahu Mimořádné tepelné a akustické pohodlí poskytují: > hliníková okna s venkovními žaluziemi (orientace na sever a západ) > luxusní vybavení a design (sanitární technika Villeroy & Boch, interiérové dveře Barausse, spotřebiče Miele) > vzduchem chlazená klimatizace > podlahové topení Nábytek v bytě k ponechání/odstěhování dle domluvy. Nepřekonatelný komfort zajišťuje promyšlené rozdělení bytu na klidovou a společenskou zónu: - reprezentativní společenská zóna tvořená prostorným obývacím pokojem přirozeně propojeným s jídelnou a kuchyní a se vstupem na terasu představuje ideální prostor pro nerušenou relaxaci i setkání; - oddělená klidová zóna zahrnuje 3 pokoje, 2 koupelny s vanou a WC, technickou místnost, to vše propojené společnou chodbou a izolované od společenské zóny, - obě části spojuje vstupní předsíň se samostatnou toaletou pro hosty. Díky tomuto rozdělení mohou obě zóny fungovat zcela nezávisle a poskytují maximální přepych při každodenním užívání. Pohodlí rezidentů dále zvyšuje reprezentativní recepce s nepřetržitým provozem a privátní fitness. BUDOVA Budova je dominantou celé lokality a patří mezi nejvýraznější rezidenční stavby moderní Prahy. Zakončuje Pankráckou pláň a zároveň ji propojuje se zelenými svahy Podolí, stoupajícími od břehů Vltavy. Nezaměnitelný průhled v domě právě dotváří jedinečný charakter a navozuje dojem plynulého přechodu parku jedné strany do zeleně strany druhé. Konstrukce stavby je monolitická, železobetonová včetně obvodových stěn. Fasády jsou provětrávané s kamenným obkladem a tepelnou izolací z minerální vaty. Hlavním materiálem fasád je světle hnědá žula. PENB je tř. D. LOKALITA Rezidence Kavčí Hory Praha 4 – Nusle vznikla podle návrhu renomovaného architektonického studia s cílem nabídnout nadstandardní bydlení s nádechem luxusu a vzdušnosti. Nachází se na prestižní adrese. V těsné blízkosti nalezneme obchodní centrum Arkády Pankrác s veškerou občanskou vybaveností včetně zastávky metra. Zároveň je rezidence obklopena zelení, rozsáhlým parkem a prvorepublikovou vilovou čtvrtí. Taková kombinace vytváří v Praze unikátní nabídku spojující klid prémiového rezidenčního bydlení s kompletními službami, výbornou dopravní obslužností a nedalekým byznysovým centrem. Rezidence Kavčí Hory patří mezi nejatraktivnější části pro rezidenční bydlení v Praze. Tento byt nabízí komfortní domov, propojující moderní architekturu, soukromí, zeleň a výjimečné výhledy, to vše nedaleko centra Prahy. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s.r.o. Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 260095 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 134 m² |
| Plocha užitná | 134 m² |
| Cena | 49 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |