Ing. Pavel Jílek
Prodej bytu 4+kk 120 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k prodeji mezonetový byt 4+kk 120 m2, se zahrádkou a 2 garážovými stáními v ulici Pod Karlovarskou silnicí 1146, Praha 6 - Ruzyně. Byt si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu. Byt byl postaven v roce 2015 v rámci projektu Origami - 6 samostatných mezonetových bytů na oploceném pozemku, každý se svou vlastní zahrádkou. V suterénu protější budovy jsou 2 garážová stání a sklepní kóje (2 m2), odkud dojdete bez jediného schodu přímo do bytu. Stavba je postavena z cihel a je zateplená vatou. Střecha je rovná a je na ní instalována fotovoltaika, která s baterií pokrývá cca 60 % spotřeby el. energie bytu. Z fotovoltaiky lze nabíjet baterie umístěné v technické místnosti anebo elektromobil pomocí 11 kW wallboxu Pulsar (wifi ovládání) - zaparkujete autem za plotem a brankou se dostanete na zahrádku. Energetický průkaz fotovoltaiku nezohledňuje. V přízemí bytu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m2), technická místnost (s kondenzačním plynovým kotlem pro ohřev vody a topení) a u vstupní chodby toaleta. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Kuchyňská linka má oproti standardu vyšší pracovní plochu (101 cm), což umožňuje příjemnou práci v kuchyni. Linka je vybavena el. sporákem, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí a mrazákem (Elektrolux a Liebherr). V patře jsou 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou, ložnice s šatnou a se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě nad schodištěm je instalována klimatizace Panasonic umožňující vychlazení všech místností v patře. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie (ovládání přes aplikaci). Zahrádka obklopuje byt ze 3 stran, největší plochy jsou orientovány na východ a jih. Je ohraničená kamennou zídkou a vzrostlou zelení. Při vstupu na zahrádku z obývacího pokoje je terasa, dále je zde umístěn bazének pro osvěžení dětí i dospělých. Stavba je situována na konci slepé ulice v rezidenční čtvrti, dále jsou plochy pokryté vzrostlou zelení. V okolí je veškerá občanská vybavenost - jak školní zařízení, tak obchody a zastávky hromadné dopravy. Blízké je i dopravní spojení na dálniční síť (Pražský okruh a D6) a na letiště Praha - Ruzyně. Tam v současné době probíhá oprava hlavní dráhy a tak letadla dočasně létají odklonem přes tuto lokalitu. V blízkosti domu je retenční nádrž Jiviny - klidná oblast pro procházky. V docházkové vzdálenosti je Lezecká stěna Ruzyně, Sokol Ruzyně a fotbalový klub. Další možnosti vyžití jsou v Řepích (5 min. autem): plavecký bazén, Sportcentrum apod. Pro výlety na kole se nabízí cyklostezky směrem na Křivoklátsko.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 3937 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 208 m² |
| Plocha obytná | 208 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 80 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |