Štěpán Tikovský
Prodej bytu 4+kk 90 m², Praha
13 990 000 Kč G
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce., včetně proviz
Štěpán Tikovský - Real Agency 360°
Praha, Nechvílova 1843/5
Popis nemovitosti
Existují byty, kde musíte dělat kompromisy.
A pak jsou byty, které dávají rodinnému životu skutečný smysl.
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej moderně a vkusně zrekonstruovaného bytu 4+kk o celkové ploše 90 m2 (83 m2 byt + 7 m2 lodžie), doplněného o samostatnou garáž 17 m2 přímo pod bytem a sklep 2 m2, v jedné z nejžádanějších rodinných lokalit Prahy 5 – Smíchov, ulice K Závěrce.
Tento byt nabízí přesně to, co rodiny hledají – prostor, funkčnost, klid a bezpečné zázemí bez nutnosti dalších investic.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na východ, kde vás každý den přivítá přirozené ranní světlo. Ložnice a dva dětské pokoje směřují na západ, což přináší klidnou atmosféru, příjemné odpolední světlo a ideální prostředí pro rodinný život.
Dispozice bytu je navržena s maximálním důrazem na praktičnost:
• prostorná vstupní hala s vestavěnými úložnými prostory
• samostatná koupelna a toaleta
• moderní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou
• elektrické venkovní hliníkové žaluzie
• elektricky ovládané stínění lodžie
• kvalitní rekonstrukce bez potřeby dalších investic
Velkou výhodou je samostatná garáž přímo pod bytem:
• pohodlné parkování
• možnost nabíjení elektromobilu
• další úložný prostor
Další parkovací možnosti nabízí zabezpečený pozemek SVJ za závorou, což je pro rodiny s více automobily mimořádný benefit.
Proč je tento byt ideální právě pro rodiny?
• bezpečné a klidné prostředí
• blízkost zeleně a přírody (Prokopské údolí, Dívčí hrady)
• prostor pro děti, sport i volný čas
• krásné výhledy na Prahu
• autobusová zastávka přímo u domu
• rychlá dostupnost škol, školek i centra města
• obchod a restaurace v bezprostřední blízkosti
• velmi nízké měsíční náklady cca 5 000 Kč
• dobře fungující SVJ a kvalitní stav domu bez plánovaných vysokých investic
Shrnutí:
• Dispozice: 4+kk
• Užitná plocha: 83 m2
• Lodžie: 7 m2
• Garáž: 17 m2
• Sklep: 2 m2
• Celkem: 109 m2 užitné plochy včetně zázemí
Toto není jen další byt na trhu.
Toto je domov, který nabízí prostor pro rodinu, bezpečí pro děti a dlouhodobou hodnotu.
Pokud hledáte bydlení, kde se spojuje městský komfort s přírodou, praktičnost s elegancí a investiční jistota s kvalitním rodinným životem, právě jste ho našli.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 305 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |