Sergej Gončarov
Prodej bytu 4+kk 187 m², Praha
Popis nemovitosti
Unikátní penthouse 4 + kk / 187 m² s panoramatickou střechou 190 m² – Rezidence Nový Anděl, Astlova 5, Praha 5 – Smíchov Klíčové přednosti: • Privátní střešní terasa 190 m² – 360° výhled na historickou Prahu, ideální pro relax, firemní i soukromé akce či slunění; možnost instalace vířivky. • Variabilní dispozice – 4 + kk lze upravit na 5 + kk nebo rozšířit o další šatnu / pracovnu. • Home office & event zóna – 85 m² otevřený prostor s krbem, kuchyní a jídelnou je perfektní pro reprezentativní setkání, workshopy i každodenní práci z domova. • Tři ložnice / tři koupelny – dvě ložnice disponují vlastními úložnými prostory, třetí se sdílenou koupelnou; samostatné WC pro hosty a plně vybavená prádelna. • Dvě parkovací místa + sklep 4,4 m² – bezpečně v podzemní garáži. Parametry nemovitosti: • Podlahová plocha: 187 m² | Terasa: 190 m² | 7. + 8. NP (terasa v 9. NP) • Energetická třída: C | Vlastnictví: osobní | Výška stropů: 2,7 m Interiér: • Obývací část (85 m²) – francouzská okna od podlahy až ke stropu, dubové parkety Alpina Lerno, designový krb Edilkamin. • Kuchyně – ostrůvek, spotřebiče prémiové třídy, mramorová pracovní deska. • Hlavní ložnice (32 m²) – en suite koupelna (sprcha, bidet, WC) + šatna. • Další ložnice (12 m² + 11 m²) – společná koupelna s vanou. • Technická místnost & vstupní hala – velkorysé vestavěné úložné prostory. Materiály & vybavení: • Přírodní mramor z Verony, ručně vyráběné dubové parkety, interiérové dveře Rimadesio. • Sanita Villeroy & Boch, Duravit Starck, Flaminia, sprchový kout Cesana. • Nábytek a textilie: Itálie, Španělsko, SAE; osvětlení Catellani & Smith. Terasa – možnosti využití: • Relax & grilování • Sluneční lounge • Pilates / jóga studio • Firemní a soukromé akce • Krátkodobý pronájem pro eventy. Lokalita & občanská vybavenost: • Metro B Anděl – 3 min pěšky | OC Nový Smíchov – 7 min • Lidl (3 min), Albert (další 2 min), banky (UniCredit, Raiffeisen, aj.) • Pět parků v okolí – Mrázovka (fotbal, beachvolejbal, tenis, běžecká dráha), Husovy sady… • Blízké polikliniky, nemocnice a rehabilitační kliniky. V samotném rezidenčním komplexu Nový Anděl je k dispozici soukromá zelená zahrada pouze pro rezidenty, ideální pro dětské hry, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo klidné čtení knih. Penthouse kombinuje prestižní adresu, absolutní soukromí, dechberoucí výhledy a flexibilní prostory pro bydlení i práci. Ideální volba pro náročné klienty, kteří chtějí spojit reprezentativní sídlo, komfort a investiční potenciál.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 25905 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 187 m² |
| Cena | 37 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |