Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 4+kk 82 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej bytu 4+kk s lodžií, 82 m2 – Praha 4, Záběhlice
Nabízíme ke koupi světlý a prakticky řešený byt 4+kk o celkové užitné ploše 82 m2 (včetně lodžie a sklepní kóje), umístěný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Záběhlice, v ulici Svojšovická.
Hlavní výhody nemovitosti:
-Dispozice vhodná pro rodinné bydlení – tři neprůchozí pokoje (obývací pokoj s lodžií (jihovýchod), jídelna s kuchyňským koutem (severozápad), koupelna a toaleta odděleně, ložnice (jihovýchod), pracovna/dětský pokoj (jihovýchod))
- Zasklená lodžie orientovaná do zeleně – ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek
- Dobrá dopravní dostupnost – autobusová zastávka (110 m), tramvaj v docházkové vzdálenosti
- Klidné prostředí a soukromí – pouze dva byty na patře, orientace mimo hlavní komunikaci
- Úložný prostor – sklepní kóje v suterénu domu
- Bez zón placeného stání – parkování je bez poplatků
Okolí a občanská vybavenost:
V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní infrastruktura včetně mateřské a základní školy, gymnázia, ZUŠ, pošty, zdravotnického zařízení, lékárny, obchodů i restaurací. V okolí je rovněž dostatek zeleně a možností pro sportovní vyžití – sportovní areál Hamr Záběhlice, cyklostezka podél Botiče, park na Roztylském náměstí a Hostivařský lesopark.
Občanská vybavenost v okolí:
- Autobusová zastávka Hlavní: 110 m
- Mateřská škola: 150 m
- Základní škola: 600 m
- Gymnázium: 350 m
- Pošta, poliklinika, lékárna: do 300 m
- Potraviny, restaurace: do 350 m
- Tramvajová zastávka: 850 m
Stav bytu:
Byt je v udržovaném stavu a je možné se ihned nastěhovat. Současně nabízí potenciál pro modernizaci dle individuálních preferencí.
Technické údaje:
- Dispozice: 4+kk
- Podlahová plocha: 74,18 m2
- Lodžie: 5 m2, zasklená
- Sklepní kóje: 2,9 m2
- Podlaží: 4. z 9 (výtah do mezipater)
- Konstrukce: panelová s cihlovou vyzdívkou
- Okna: plastová (ložnice, dětské pokoje), původní dřevěná (kuchyně, obývací pokoj)
- Vytápění: dálkové centrální
Vlastnictví: osobní, bez právních vad
Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost – díky třem samostatným pokojům a oddělené kuchyňské části je ideální i k pronájmu.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv přes komunikační platformu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/916362-nabidka-prodej-bytu-svojsovicka-praha
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| ID nemovitosti | 916362 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |