Michal Bláha
Prodej bytu 4+kk 129 m², Praha
Popis nemovitosti
Nový krásný byt 4+kk – 128,72 m² + zahrada s terasou 109,02 m² + 2 parkovací stání. V klidné a zelené části Prahy 10 – Záběhlice, v ulici Před Skalkami I, nabízíme ke koupi výjimečný byt 4+kk se soukromou zahradou, terasou a dvěma parkovacími místy. Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruované vily se třemi samostatnými jednotkami. Nabízí tak spojení komfortu moderního bydlení a soukromí, které běžně poskytuje rodinný dům. Dispozice a vybavení Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a spíží, který plynule navazuje na terasu a zahradu. Díky velkým francouzským oknům je prostor světlý a vzdušný po celý den. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Samostatná toaleta, komora a vstupní hala doplňují prakticky řešený interiér. Každá obytná místnost má přímý vstup na zahradu nebo terasu. Byt je vybaven ve vysokém standardu – dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a moderní koupelnové vybavení. O pohodlí se stará také chytrý systém řízení domácnosti, který umožňuje ovládat topení, vstupní bránu i videotelefon. Součástí jsou dvě venkovní parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu (wallbox). Předzahrádku dotváří pečlivě upravený trávník se zabudovaným automatickým zavlažovacím systémem, napojeným na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad, což zajišťuje komfortní a ekologicky šetrnou údržbu zeleně. Dům a prostředí Vila po kompletní rekonstrukci nabízí pouze tři bytové jednotky, přičemž každá má vlastní vstup. Díky tomu si rezidenti mohou užívat naprostý klid, bezpečí a pocit soukromí. Lokalita: Záběhlice – zeleň, sport a výborná dostupnost Záběhlice patří mezi nejpříjemnější rezidenční části Prahy. Okolí je plné zeleně, sportovního vyžití a přitom vyniká skvělou dopravní dostupností do centra města. Prakticky přes ulici se rozprostírá Hamerský rybník s oblíbeným sportovním areálem Hamr. Ten nabízí tenisové kurty, squash, badminton, fitness, wellness i restauraci s terasou u vody. V okolí vede cyklostezka podél potoka Botič, ideální pro procházky i rekreační sport. Rodiny s dětmi ocení dětská hřiště, školky a školy v blízkém okolí, stejně jako širokou občanskou vybavenost – restaurace, obchody, zdravotní středisko i MHD. Autobusová zastávka je jen 2 minuty chůze od domu, rychlé napojení na Jižní spojku a D1 pak zajišťuje snadné spojení do všech částí Prahy. Shrnutí Tento byt nabízí dokonalou rovnováhu mezi moderním komfortem, klidem a soukromím. Je ideální pro ty, kdo hledají nadstandardní komorním bydlení v příjemné lokalitě obklopené přírodou, ale s rychlým spojením do centra města. Dokončení projektu je plánováno na první čtvrtletí roku 2026, v průběhu listopadu 25 budou položené podlahy a dokončené koupelny. Přijďte se přesvědčit osobně, toto bydlení má jedinečnou atmosféru, kterou jen tak nenajdete. (V inzerci jsou použité vizualizace interiéru, byty jsou ve finální fázi dokončení)
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 426491 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 238 m² |
| Plocha obytná | 238 m² |
| Plocha užitná | 129 m² |
| Plocha zastavěná | 173 m² |
| Cena | 19 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |