Broker Consulting, a.s.
Prodej bytu 4+kk 120 m², Praha
Popis nemovitosti
Výjimečný mezonetový byt 126 m2 na rozhraní Vinohrad a horního Žižkova
Krásný, slunný mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 126 m2 s terasou o velikosti 6 m2, situovaný v klidné rezidenční lokalitě mezi náměstím Jiřího z Poděbrad a obchodním centrem Flora.
Byt nabízí velkoryse řešený obytný prostor s nadčasovým designem Vratislava Navary ve středomořském stylu. Ve spodním patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 68 m2. V dolním patře se nachází také hala s podlahovým vytápěním a koupelna se sprchovým koutem. Horní patro poskytuje soukromé zázemí bytu a tvoří jej dva samostatné pokoje – jeden vhodný jako dětský pokoj či pracovna, druhý sloužící jako ložnice se vstupem do koupelny a na terasu s výhledem do klidného vnitrobloku.
Lokalita
Byt se nachází na okraji atraktivní a klidné čtvrti Královských Vinohrad.
Dostupnost
Byt je situován v širším centru Prahy s výbornou dostupností do centra (tram, metro linky A - Jiřího z Poděbrad), hlavní vlakové nádraží (10 min) i letiště (30 min).
Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení tak pro investici. Byt je ideální pro pár, který ocení komfortní bydlení v atraktivní lokalitě na pomezí Vinohrad s bohatou nabídkou restaurací, kaváren a služeb v okolí. Zároveň je vhodný i pro pár s malým dítětem, který využije množství parků a zeleně v blízkosti, stejně jako kompletní občanskou vybavenost včetně školek a škol.
Výstavba a rekonstrukce
Byt byl zkolaudován v roce 2002, kdy byl nově postaven jako mezonetový byt na místě původního podkroví.
V roce 2020 prošel kompletní renovací včetně umělecké výmalby celého bytu, dále byly zbroušeny veškeré dřevěné podlahy a dveře a byl vyměněn plynový kotel.
V roce 2023 byla kompletně zrenovovaná terasa včetně podlahové hydroizolace, nové dlažby a kovaného zábradlí.
Kvalita provedení
Byt se vyznačuje dřevěnými podlahami, dveřmi a schodištěm, vše z masivního dubu.
Spodní koupelna a vstupní prostor mají podlahové vytápění.
Byt má samostatný plynový kotel pro ohřev vody a ústřední topení.
Součástí bytu je funkční krb norské značky Jotul.
Vybavení bytu
Byt je plně zařízený včetně kuchyně, koupelen a pokojů. Byt byl navržen interiérovým designérem Vratislavem Navarou, který nejen vybral a sladil barvy a látky v celém bytě – včetně závěsů, záclon a čalounění pohovek a židlí – ale také navrhl a nechal zhotovit nábytek na míru.
K bytu je k dispozici sklep o rozměru 6 m2 v suterénu domu, kde jsou zabudované úložné prostory bytu. Dveře jsou opatřeny dvěma bezpečnostními zámky pro bezpečné uložení kol.
Byt je v soukromém vlastnictví a prodává se od prvního majitele.
Úvodní fotografie představují vizualizace možné budoucí podoby interiéru. Skutečný současný stav bytu je zachycen na fotografiích, které následují.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 87967 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
