Bc. Robert Poppl
Prodej bytu 5+1 a více 230 m², Praha
Popis nemovitosti
Chcete pro svou rodinu velkorysý domov, který spojuje prostor a soukromí rodinného domu s komfortem profesionálně spravované rezidence? V uzavřené Rezidenci Šafránka v Praze 6 – Břevnově nabízíme ke koupi dvoupodlažní byt 6+1 o celkové ploše 230 m2. Rezidence má pouze 15 jednotek a vlastní správce se stará o každodenní provoz areálu, zahradu, úklid společných prostor, bazén i drobné opravy. Historická usedlost Šafránka je kulturní památkou; moderní rezidenční část areálu byla dokončena v roce 2008.
Srdcem bytu je obývací prostor s kuchyní a ostrůvkem o celkové ploše 84 m2. Prémiový krb Hoxter od bavorského výrobce, jižní orientace a prosklení přes celou stěnu vytvářejí světlý společný prostor s výhledem do zeleně. Na něj navazuje prosklená zimní zahrada – oranžerie o ploše 20 m2, ideální pro odpočinek, práci i setkávání s rodinou a přáteli.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání. V roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí: byly instalovány hliníkové vstupní dveře Internorm, nové dřevěné podlahy, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči De Dietrich, prémiový krb Hoxter a venkovní hliníkové žaluzie v obývacím pokoji. Součástí úprav byla také výměna bojlerů.
Dispozice 6+1 zahrnuje čtyři ložnice, samostatnou pracovnu, prostornou šatnu s ostrůvkem, tři koupelny, soukromou saunu, komoru a technickou místnost. Dvě podlaží přirozeně oddělují společenskou a soukromou část a poskytují dostatek prostoru i početnější rodině.
Hlavní přednosti:
• 230 m2 ve dvou podlažích – prostor rodinného domu s komfortem profesionální správy
• Uzavřená rezidence s pouhými 15 jednotkami
• Obývací prostor s kuchyní o ploše 84 m2
• Prosklená zimní zahrada / oranžerie o ploše 20 m2
• Čtyři ložnice a samostatná pracovna
• Tři koupelny, soukromá sauna, šatna, komora a technická místnost
• Klimatizace a podlahové vytápění
• Prémiový krb Hoxter na dřevo
• Masivní dřevěné podlahy
• Venkovní hliníkové žaluzie v obývacím pokoji
• Garážové stání a další parkovací místo přímo před bytem
Výjimečným benefitem rezidence je krytý a vyhřívaný venkovní bazén s teplotou vody 28–30 °C. Nabízí ranní plavání před prací, regeneraci po bruslení či sportu na blízké Ladronce i večerní koupání v komfortu zastřešeného prostoru. Přes den vytváří atraktivní zázemí pro děti a rodiny. Obyvatelé mají dále k dispozici finskou saunu, zahradu s výhledem, klubovnu s projektorem, dětské hřiště, kolárnu, prostor pro grilování a historické nádvoří. Správce areálu zajišťuje péči o zahradu, úklid společných prostor, provoz bazénu a běžné drobné opravy.
Břevnov patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Stanice metra A Nemocnice Motol i Kaufland pro pohodlné každodenní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti. Blízká Ladronka nabízí bruslení, běh, cyklistiku i procházky; Obora Hvězda doplňuje okolní zeleň. V lokalitě jsou školy, školky a kompletní občanská vybavenost, zatímco Šafránka si zachovává charakter klidné zelené oázy.
Rezidence Šafránka představuje výjimečné rodinné bydlení: velkorysých 230 m2 ve dvou podlažích, bezpečné zázemí pro děti, soukromí, prémiové vybavení a každodenní komfort správce, který pečuje o provoz celého areálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Základní údaje
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N09658 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |