Romana Trefná
Prodej bytu 5+1 a více 168 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která spojuje stabilní výnos z pronájmu s potenciálem výjimečného bydlení v budoucnu? V atraktivní části Prahy 5 Smíchov nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky 3+kk o výměře 84,7 m² a 85,6 m², umístěné ve 2. a 3. nadzemním podlaží činžovního domu v ulici Pavla Švandy ze Semčic. Byty se nacházejí přímo nad sebou, což otevírá možnost jejich budoucího propojení a vytvoření velkorysého mezonetového bytu o celkové ploše přes 170 m². Současně však představují zajímavou investici oba byty jsou dlouhodobě pronajímány a zajišťují pravidelný příjem bez nutnosti hledání nových nájemníků. Dům prošel rekonstrukcí a samotné byty byly modernizovány přibližně před pěti lety. Díky dispozici 3+kk a vyhledávané lokalitě je o podobné nájemní bydlení dlouhodobě vysoký zájem. Smíchov patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V pěší dostupnosti najdete obchodní centrum Nový Smíchov, stanici metra Anděl, tramvajové spojení, restaurace, kavárny i oblíbenou náplavku. Milovníci zeleně ocení blízkost Petřínských sadů a rozsáhlých parků v okolí. Nemovitost je možné získat dvěma způsoby: převodem obchodního podílu společnosti, která oba byty vlastní, nebo převodem bytových jednotek do osobního vlastnictví. Tato nabídka je vhodná jak pro investory hledající kvalitní nemovitost v centru Prahy, tak pro zájemce, kteří uvažují o vytvoření jedinečného rodinného bydlení s dostatkem prostoru v prestižní lokalitě. Pro více informací, výnosové údaje nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 20624 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 168 m² |
| Cena | 29 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |