Petra Herman Veličková
Prodej bytu 5+1 a více 170 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt s atypickou dispozicí situovaný ve čtvrtém patře historického domu na prestižní adrese v srdci Prahy – ulice Dlouhá. Nadstandardně prostorný byt o celkové obytné ploše 170 m² byl vytvořen citlivou a promyšlenou půdní vestavbou, která propojuje autentickou atmosféru staré Prahy s moderními nároky na komfortní bydlení. Byt zaujme na první pohled svou vzdušností, světlem a osobitým charakterem. Přiznané dřevěné trámy, vysoké stropy a otevřená dispozice vytvářejí nadčasový interiér s jedinečnou atmosférou. Díky mezonetovému řešení je přirozeně oddělena společenská a klidová část. První patro bytu dispozičně zahrnuje prostornou chodbu, koupelnu s oddělenou toaletou a dvě obytné velkometrážní místnosti. Dispozice přirozeně umožňuje využití jedné z nich jako ložnice, druhé pak jako obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Prostor umožňuje rozdělení místností na více pokojů v případě potřeby. Otevřená galerie v druhém patře rozšiřuje obytnou plochu a poskytuje variabilní využití například jako ložnice, pracovna či relaxační zóna. Interiér je po celý den příjemně prosvětlen díky střešním oknům. Kvalitní skladba střechy a izolace zajišťuje stabilní teplotu i v letních měsících. Byt je nový, dosud neužívaný a připravený k finálnímu dokončení v jasně daném standardu, s možností individuálního upravení dle vkusu budoucího majitele. Technické informace: • samostatné vytápění elektrokotlem s digitálním termostatem • ohřev teplé vody zajišťuje bojler • napojení na obecní vodovod, oddělené a samostatně měřené sítě • příprava na klimatizaci (2 přípojky) • nové rozvody elektřiny, vody i odpadů • dřevěná okna s izolačními skly • kompletní datové rozvody, připraveno pro vysokorychlostní internet Jedná se o památkově chráněný objekt s reprezentativní fasádou a udržovanými společnými prostory. Správu domu zajišťuje SVJ. Rezidentní parkování je možné v parkovacích zónách v přilehlé ulici, případně krátkodobě ve dvoře domu. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 1, v docházkové vzdálenosti od Staroměstského náměstí. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, kulturní instituce, historické památky i výbornou dopravní dostupnost. Díky své poloze a dispozici nabízí nemovitost široké investiční možnosti – od dlouhodobého pronájmu až po flexibilní krátkodobé ubytování. Lokalita dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku a atraktivní výnosový potenciál. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt stojí za to zažít naživo.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2349 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 170 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Cena | 29 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |