Jiří Švec
Prodej bytu 5+kk 238 m², Praha
Popis nemovitosti
Velkorysý exklusivní byt 5+kk ve Vile – moderní rezidence s noblesou Byt 201 představuje výjimečné rodinné bydlení s dispozicí, která dává prostorům funkčnost, dech a pohodlí vlastního domu. Nabízí úroveň komfortu v této části Prahy mimořádné. Prostor pro společný život díky velkemu obyvací pokoji s kuchynským, jidelním koutem, terasou, 4x ložnice, 3x koupelny, 2x samostatná WC to vše pro více soukromí. Součástí tohoto bytu 238,1m2 je terasa 30m2, 2x lodžie, navic privátní zahrada 123 m2, garážové i venkovní parkování díky kterým získáváte atmosféru moderního městského domu. Hned po vstupu vás uvítá reprezentativní předsíň navazující na velkorysou centrální chodbu se šatnou a úložnými prostory. Je to první okamžik, kdy pocítíte, že byt není běžná novostavba – působí jako skutečná městská rezidence. Srdcem domova je obývací pokoj s kuchyní a přímím východem na teresu orientovaný do zahrady. Byt nabízí čtyři ložnice, přičemž hlavní ložnice o 32,4 m2 tvoří vlastní soukromé křídlo se šatnou a vlastní koupelnou. Další tři ložnice mají příjemných vice než 13m, plus dvě elegantně řešené koupelny, 2x samostatnéWC to vše poskytuje soukromí a pohodlí celé rodině. Byt má dvě lodžie a terasu, které lze na přání zasklít a vytvořit tak zimní zahradu, pracovnu, dětský kout nebo rozšíření obytné plochy. Tento detail významně zvyšuje hodnotu i flexibilitu prostoru. Výjimečný bonus představuje také soukromá zahrada 123 m2, ideální pro relax, hry dětí, domácí wellness nebo venkovní posezení v naprostém soukromí. K bytu náleží garážové stání a venkovní parkovací místo v ceně (1414 000,-Kč), sklep 6,2 m2 i venkovní úložná kóje 4 m2 – kompletní zázemí, které rodina potřebuje. VilaLUKA.cz je moderní nízkoenergetickýev t dům vybavený technologiemi pro náročné. Fotovoltaická elektrárna zajišťuje ohřeplé vody, vytápění řeší plynová kotelna Buderus, v koupelnách je elektrické podlahové topení a designové žebříkové radiátory. Fasáda je připravena pro elektrické venkovní žaluzie a každý byt má přípravu pro klimatizaci. Samozřejmostí je CHYTRÁ domácnost, bezpečnostní dveře RC3, datové a TV rozvody i kompletní automatická závlaha zahrady využívající dešťovou vodu. Vila stojí v noblesní části starých Stodůlek obklopené vilovými domy a zelení. Lokalita nabízí klid, soukromí i prestiž a zároveň skvělou dostupnost do centra. Metro B Luka, školy, restaurace, parky, cyklostezky i kompletní občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Tato adresa spojuje pohodlí, bezpečí a dlouhodobou hodnotu. Byt 201 je určen klientovi, který hledá velkorysý prostor, nadčasovou architekturu, soukromí a klid. Nabízí kvalitu a atmosféru - je to domov, který přesahuje standardní představu o moderním bydlení a poskytuje životní zážitek. Pokud hledáte výjimečný domov v jedné z nejžádanějších vilových čtvrtí Prahy, toto je vaše jedinečná příležitost.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Metro, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 971257 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 820 m² |
| Plocha obytná | 208 m² |
| Plocha užitná | 238 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |