Adam Link
Prodej Atypických bytů 38 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji útulný podkrovní ateliér o dispozici 1+kk a podlahové ploše přibližně 38 m2, který se nachází v 5. patře cihlového domu. Díky svému zajímavému řešení nabízí příjemné a praktické bydlení s oddělenou spací částí v patře.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací část propojená s kuchyňským koutem. Součástí je také koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Po dřevěném schodišti se dostanete do horního patra, kde se nachází útulná ložnice. Podkrovní charakter, dřevěné trámy a střešní okna dodávají celému prostoru příjemnou atmosféru.
Jednotka je v současné době vedena jako nebytový prostor (ateliér), dlouhodobě však sloužila k bydlení. Podle provedeného měření světlé výšky a denního osvětlení splňuje parametry požadované pro bytovou jednotku a je připravena ke změně užívání na byt.
Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, zatímco ohřev teplé vody je řešen centrálním dálkovým systémem. Měsíční náklady na SVJ činí přibližně 2 300 Kč. Cihlový dům, ve kterém se jednotka nachází, má celkem 245 jednotek.
Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky své dispozici a umístění může být vhodná například pro jednotlivce nebo mladý pár. Z investičního hlediska je výhodou také potenciál pronájmu, přičemž orientační měsíční nájemné za podobnou nemovitost v této lokalitě se pohybuje kolem 20 000 Kč + energie.
Nemovitost se nachází v oblíbené pražské čtvrti Smíchov, v ulici Plzeňská, která nabízí výbornou kombinaci městského života, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například v oblasti Klamovky nebo na Petříně.
Dopravní dostupnost zajišťují především tramvajové linky vedené ulicí Plzeňská, které umožňují pohodlné spojení směrem na Anděl, kde se nachází stanice metra B a obchodní centrum Nový Smíchov. Odtud se snadno dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Výhodou je také dobré napojení na hlavní silniční tahy.
Smíchov je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro vlastní bydlení i pronájem, což z této nemovitosti dělá zajímavou příležitost také z investičního hlediska.
Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy a byt Vám osobně ukážeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2367 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 38 m² |
| Cena | 6 250 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |