Pavlína Prokešová
Prodej Ostatních bytů 69 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej investičního bytu 3 + 1, 68,9 m2 – Na Václavce 16, Praha 5
Nabízíme výjimečnou investiční příležitost – momentalně uzpusoben jako 5kk o velikosti 68,9 m2 v přízemí činžovního domu v prestižní a velmi žádané lokalitě Praha 5 – Na Václavce.
Byt je plně pronajatý zahraničním studentům formou střednědobého pronájmu, což zajišťuje okamžitý a stabilní měsíční příjem. K dispozici je přiložené Prohlášení vlastníka.
Aktuální nájemné:
Pokoj 1 : 13.800,- Kč / měsíc
Pokoj 2 : 14.500,- Kč / měsíc
Pokoj 3 : 10.800,- Kč / měsíc
Pokoj 4 : 13.500,- Kč / měsíc
CELKEM : 52.600,- / měsíc
Roční výnos z pronájmu činí přibližně 8 %, což z bytu dělá nadstandardně výnosnou investici.
Lokalita je vyhledávaná rezidenční oblast s perfektní dostupností do centra. V okolí najdete MHD s rychlým spojením na metro Anděl, obchody, služby, restaurace, kavárny, OC Nový Smíchov, vysoké školy a univerzity. V blízkosti se nachází nemocnici Motol a parky Santoška a Nikolajka.
Díky své poloze a kvalitám je lokalita dlouhodobě atraktivní pro studenty i mladé aktivní lidi, což zajišťuje stabilní obsazenost bytu. Byt je navržený tak, aby perfektně fungoval pro sdílené bydlení.
Dispozice:
obývací pokoj s kuchyňským koutem
4 neprůchozí ložnice
koupelna s WC
vlastní plynové vytápění
Celkové provozní náklady: 15.840,- Kč/měs.
Poplatky:
SVJ: 3 800 Kč
Správa a drobné opravy: 7.800,- Kč
Internet: 540,- Kč
Elektřina: 1.300,- Kč
Plyn: 2.400,- Kč
Stabilní náklady umožňují dlouhodobě předvídatelný čistý výnos a bezpečnou investici.
Shrnutí:
přízemí činžovního domu
plně pronajatý byt – okamžitý výnos
roční výnos cca 8 %
ideální pro sdílené bydlení
skvělá lokalita Praha 5 – Na Václavce
stabilní provozní náklady
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1949 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 8 780 800 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |