Barbora Dubovanová
Prodej apartmánu 22 m², Praha
Popis nemovitosti
Investujte do nemovitosti bez starostí s nájemníky a s garantovaným výnosem. Apartmány Honest Karlín. Honest Karlín prošel v roce 2024 citlivou rekonstrukcí a nabízí apartmány na pomezí Karlína a Florence, v centru Prahy. Apart-hotel už dnes reálně běží a vydělává – kupujete zavedený business model, ne projekt, na jehož spuštění a výnos byste museli čekat. Základní vybavení všech jednotek zahrnuje Wi-Fi, LCD TV, manželskou postel, pohovku, skříň, plně vybavenou kuchyni (mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, kuchyňské náčiní, lednička), pračku a žehličku. K domu navíc patří klidný vnitroblok s kavárnou v přízemí. Jistota, na kterou se můžete spolehnout O chod budovy, obsazenost i administrativu se stará zkušený správce – Vy jen sledujete výnos. Ten se dělí podle provozu celé budovy, takže nezávisí jen na obsazenosti Vaší jednotky. Díky dlouhodobě stabilní obsazenosti apart-hotelu kolem 86 % dosahuje předpokládaný čistý výnos přibližně 4 % ročně. I v případě horšího vývoje trhu je garantováno minimum přibližně 2 % ročně. S financováním Vám pomůžeme – celou částku nemusíte mít hned k dispozici. Investujete i do budoucí hodnoty lokality: v blízkosti už brzy vyroste nová městská čtvrť za investici v řádu miliard korun, což by mělo výrazně zvýšit hodnotu nemovitostí v okolí. O jednotce – Superior, 1. NP Bezbariérové studio v přízemí, celé v jedné úrovni bez schodů. Vhodné pro hosty i investory hledající jednoduchou a přístupnou dispozici bez kompromisů na komfortu. Dispozice: 1+kk Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 16,2 m² Koupelna: 6,1 m² Užitná plocha: 22,3 m² / podlahová plocha: 23,1 m² Kompletní vybavení včetně pračky, bez myčky nádobí Klimatizace: ano Lokalita Mezi Karlínem a Florencí – lokalita, která teprve nabírá na hodnotě Honest Karlín stojí na pomezí dvou nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Prahy, s bohatou nabídkou restaurací, kaváren i obchodů v docházkové vzdálenosti. Doprava, díky které jste všude rychle: Metro Florenc (linky B, C) – 2 min chůze Náměstí Republiky – 5 min metrem Florentinum, Masaryčka – ~10 min chůze Hlavní nádraží – ~15 min chůze OC Palladium – ~12 min chůze Sousedství, které v příštích letech výrazně změní tvář okolí: kousek od budovy vzniká nová developerská čtvrť s byty, kancelářemi, hotelem i moderním dopravním terminálem – investice v řádu desítek miliard korun, výstavba od roku 2028, dokončení první fáze kolem roku 2031. Proto se u nemovitostí v okolí Honest Karlín očekává výrazný nárůst hodnoty, klidně až na dvojnásobek dnešní úrovně. Nepropásněte svou příležitost. Ozvěte se nám ještě dnes.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Zděná |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Okna | Plastová |
| ID nemovitosti | A004 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 22 m² |
| Cena | 5 810 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |