Ing. Michal Rydlo
Prodej hotelu, penzionu 180 m², Praha
10 990 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme exkluzivně rodinný dům se dvěma podlažími a obytným podkrovím na Kutnohorské ulici (Praha - Dolní Měcholupy). Dům má dva samostatné vchody do obou podlaží, kde každé má svoji kuchyni i koupelnu. V podkroví je navíc zařízena garsonka. Dům tak může pohodlně sloužit jako vícegenerační bydlení, případně na pronájem více nájemníkům. Aktuálně je v domě cca 20 lůžek (dle strategie a uspořádání možné počet navýšit či snížit). Celkové náklady na energie při plné obsazenosti vychází do 20 tis. Kč./měs. Z pohledu výnosnosti je tak možné cílit k čistému výnosu kolem 9,0 % p.a. (před zdaněním). Vnitřní užitná plocha činí cca 163 m2, v druhém podlaží je pak k dispozici i 17metrová terasa. Kromě zastavěného pozemku (106 m2) k domu nepatří žádná zahrada. Ve dvoře vymezeno jedno parkovací stání. Vytápění a ohřev vody je zajištěn nově instalovaný tepelným čerpadlem a velkoobjemovým zásobníkem. Jako rezerva jsou v domě ponechané i plynové kotle. V případě zájmu o bližší informace a kompletní prezentaci (případně detail k investičnímu záměru na pronájem) mě prosím kontaktujte přes kontaktní formulář níže.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 11385 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 106 m² |
| Plocha pozemku | 106 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 106 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
