Michal Velíšek
Prodej hotelu, penzionu 430 m², Praha
Popis nemovitosti
Prague Sweet Home – investice s příběhem, výnosem a budoucností 9,5 z 10 na Bookingu | 520 m² | fungující penzion | výnos až 10 % ročně | Praha 4 – Písnice Ne každý dům má jméno. Tento ano. A má i věrné hosty, výborné recenze a konkrétní výsledky, na které můžete okamžitě navázat. Prague Sweet Home je zavedený, stylově zařízený penzion, který patří mezi nejlépe hodnocené menší ubytování v Praze. Dům s duší, který dokáže být zároveň domovem, podnikáním i výnosovým aktivem. Proč je tahle nemovitost výjimečná? Fungující penzion s výbornou reputací a pravidelnými rezervacemi Okamžitý provoz bez dalších investic – vše připraveno k předání Možnost kombinace podnikání a vlastního bydlení (samostatná bytová jednotka) Flexibilní provoz – krátkodobé i dlouhodobé ubytování podle sezóny Nízké náklady díky tepelnému čerpadlu a modernímu technickému zázemí Návratnost přes 10 % ročně, pokud se celý objekt optimalizuje pro ubytování Dispozice a parametry: Užitná plocha: 430 m² Zastavěná plocha: 235 m² Dispozice: 6 ložnic / 4 koupelny 3 pokoje v provozu jako penzion (každý s vlastní koupelnou a vybavením) Vlastní bytová jednotka pro provozovatele (možno využít i jako další ubytovací kapacitu) Sklep: technická místnost, sklad, domácí posilovna Parkovací stání před domem, garáž pro 2 vozy + sklad Zahrada: krásně udržovaná, obklopená zelení a klidem Lokalita s potenciálem růstu Praha 4 – Písnice je tichá rezidenční čtvrť, která nabízí ideální kombinaci dostupnosti, přírody a budoucího rozvoje. Dojezd do centra je snadný, v blízké budoucnosti zde navíc vznikne stanice metra D, což výrazně zvýší hodnotu této nemovitosti. Ekonomika provozu: Výnosové dokumenty a historie recenzí k dispozici vážným zájemcům Při plném využití celé nemovitosti (včetně spodní jednotky) může návratnost přesáhnout 10 % ročně Nízké provozní náklady – dům je vybaven tepelným čerpadlem a chytrým řízením spotřeby Fungující byznys s okamžitým cashflow – žádné další investice nejsou potřeba Pro koho je dům ideální? Pro investora, který hledá hotový, výnosový produkt se silným jménem Pro rodinu nebo pár, kteří chtějí podnikat z domova Pro firmu, která hledá reprezentativní objekt s možností ubytování klientů Přijďte se podívat Bez tlaku. Bez závazků. Možná vás ten dům jen zaujme. A možná vám nabídne novou životní kapitolu, která spojí domov, podnikání i investici v jednom. Stačí se ozvat – rádi vám ukážeme víc.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 10467 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 800 m² |
| Plocha pozemku | 235 m² |
| Plocha užitná | 430 m² |
| Plocha zastavěná | 235 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |