Milan Šámal
Prodej kanceláře 250 m², Praha
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízím mimořádný dvoupodlažní dům, který se nachází v městské části Hlubočepy v ulici Nad Konečnou. Lokalita, kde se nemovitost nachází, kombinuje dynamiku nově vznikající městské čtvrti Smíchov City s původní částí starých Hlubočep na kraji přírodního parku Pod Žahovem a Prokopského údolí s výbornou dopravní dostupností. ? Klíčové prvky nemovitosti: - Dispozice domu umožňuje rozmanité využití – od komfortního rodinného bydlení přes dvougenerační bydlení až po sídlo firmy. - Celková plocha domu je 282 m², přičemž obytná plocha je 250 m², plocha garáže je 18 m² a plocha ostatních prostor je 14 m² - Interiér domu překvapí svou vzdušností a promyšleným řešením: o přízemí disponuje třemi místnostmi, technickým zázemím a garáží. o horní patro (5+1) nabízí členité obytné prostory s výškově rozdělenými podlahami a dominantním obývacím prostorem - Nemovitost má vlastní studnu a septik - Vytápění přímotopy - Dům je v dobrém stavu a připraven k nastěhování či dalšímu rozvoji dle potřeb nového majitele. - Mimořádný dojem z nemovitosti podtrhuje prostorný zahradní altán s možností grilování. - Spousta zeleně na pozemku – ideální pro soukromé i firemní využití - K dispozici šest venkovních parkovacích míst - Pozemek o celkové rozloze 1 168 m² je mírně svažitý a je oplocený - Zastavěná plocha činí 218 m² ? Klíčové informace k lokalitě - Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka Hlubočepy (100 m) s přímým napojením na centrum města. - Noví majitelé ocení rychlý nájezd na Jižní spojku a Pražský okruh. - Blízkost vlakového stanice Smíchov - V pěší vzdálenosti základní občanská vybavenost – školy, školky, kavárny, restaurace, sportovní areály i dětská hřiště. - Díky vznikající nové čtvrti na Smíchově se zvyšuje jak obytný, tak investiční potenciál nemovitosti - V bezprostřední blízkosti je Prokopské údolí s možností relaxace (griloviště, cyklostezky,...) - Pouhých 200 m od domu je řeka Vltava, podél které vedou cyklostezky - Snadná dostupnost na Smíchovskou náplavku ? Důležité informace k prodeji - Zájemce nehradí provizi RK - Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování - K dispozici není průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uváděn stupeň „G“ - K dispozici 3D scan nemovitosti, který na vyžádání zašlu zájemcům V případě zájmu mě prosím kontaktujte a rád Vám zprostředkuji prohlídku této mimořádné nemovitosti.
Základní údaje
| ID nemovitosti | J10998 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 250 m² |
| Plocha pozemku | 1 168 m² |
| Plocha obytná | 282 m² |
| Plocha užitná | 250 m² |
| Plocha nebytová | 250 m² |
| Plocha zastavěná | 218 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |