Eva Hanzlová
Prodej kanceláře 163 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou vilu o dispozici 6+1, situovanou ve Vydrově ulici v klidné vilové čtvrti městské části Praha 10, v bezprostřední blízkosti Malešický park a na dosah Pražské Vinohrady. Nemovitost představuje ideální kombinaci prestižní adresy, klidného prostředí a výborné dostupnosti centra města.
Vila se nachází na pozemku o celkové výměře 593 m2 s udržovanou zahradou a vzrostlou zelení. Zastavěná plocha činí 118 m2, užitná plocha domu je 163 m2. Objekt nabízí dostatek prostoru pro administrativní, manažerské i klientské zázemí společnosti.
V přízemí o výměře 118 m2 se nachází velký reprezentativní prostor (33 m2) se vstupem na terasu, vhodný jako open space kancelář nebo prostorná recepce. Dále je zde kuchyňský kout (15,35 m2), samostatná kancelář (26,39 m2) se vstupem na terasu a dvě další samostatné kanceláře (10,22 m2 a 10,49 m2). Jsou zde dvě koupelny, jedna s WC a dále samostatné WC.
V horním patře se nacházejí dvě další kanceláře o výměrách 17,5 m2 a 9,7 m2 s vestavěnými skříněmi, z nichž větší je klimatizovaná. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC.
V místnostech v přízemí je položena kvalitní ekologická vinylová podlaha v dekoru dubu, v patře laminátová podlaha, v sociálních zařízeních keramická dlažba.
Objekt je vybaven moderním zabezpečovacím systémem (EZS) s možností napojení na PCO, strukturovanými datovými rozvody, elektronickým přístupovým systémem a venkovním osvětlením se senzory. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s možností budoucí instalace tepelného čerpadla. Energetická náročnost budovy splňuje třídu A.
Parkování je zajištěno přímo na pozemku – k dispozici jsou dvě krytá parkovací stání s dálkově ovládanou bránou a jedno venkovní stání. Zahrada disponuje automatickým zavlažovacím systémem s možností napojení na vlastní studnu a může sloužit jako relaxační zóna pro zaměstnance i pro neformální schůzky s klienty.
Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou dopravou s návazností na metro Želivského a Skalka. V blízkosti se nachází také nově budovaná tramvajová trať s přímým spojením přes Vinohrady do centra města.
V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně nákupních center Europark Štěrboholy a Outlet Park Štěrboholy, restaurací, služeb i rozsáhlých zelených ploch.
Tato vila představuje ideální řešení pro firmy hledající sídlo firmy, které kombinuje reprezentativní vzhled, soukromí, bezpečnost, dostatek parkovacích míst a klidné pracovní prostředí v rámci hlavního města.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 53 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 593 m² |
| Plocha užitná | 163 m² |
| Plocha zastavěná | 118 m² |
| Cena | 29 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |