Bc. Šimon Jelínek
Prodej kanceláře 88 m², Praha
13 990 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Bc. Šimon Jelínek
Dobřichovice, 5. května 832
Popis nemovitosti
Bydlení a podnikání v jednom. Výjimečná adresa kousek od Janáčkova nábřeží a Smíchovské náplavky.
Nabízíme k prodeji prostornou nebytovou jednotku o dispozici 3+1 (88 m2) v přízemí krásného secesního domu z počátku 20. století v Lesnické ulici, jen pár kroků od Janáčkova nábřeží.
Jednotka má dva samostatné vstupy – z ulice i z vnitřních prostor domu, díky čemuž se skvěle hodí jak pro podnikání, tak pro kombinaci bydlení a práce. Můžete tu mít právní kancelář, ordinaci, ateliér, obchod nebo kanceláře, a přitom zůstat „doma“.
Dispozice je prakticky řešená:
- Směrem do Lesnické ulice jsou orientované dva dveřmi propojené pokoje – ideální například jako kancelář a zázemí pro klienty.
- Do dvora, který leží výrazně pod úrovní ulice, koukáte okny z “druhého patra”. Je tu další pokoj a kuchyně. Poslouží jako prostor pro bydlení.
- Všechny místnosti v bytě jsou dveřmi přístupné ze vstupní haly - předsíně.
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, topení, podlahy, izolace, koupelna i toaleta. V interiéru byly citlivě zrenovovány původní dveře se secesními zárubněmi a mosaznými klikami, které podtrhují historický charakter domu.
Dům samotný si uchoval svou dobovou atmosféru – na chodbách najdete původní secesní štuky a pečlivě udržované společné prostory.
Lokalita:
Lesnická ulice se nachází v klidné části Smíchova, kolmo k Janáčkovu nábřeží – přímo naproti Tančícímu domu na druhém břehu Vltavy. Jen pár minut chůze vás dělí od Smíchovské náplavky, OC Nový Smíchov, Anděla (metro B) i několika úřadů, škol a kaváren.
Tahle adresa má kouzlo staré Prahy, zároveň ale nabízí všechny výhody centra – skvělou dostupnost, občanskou vybavenost a atmosféru, kterou jinde nenajdete.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |