Petr Novák
Prodej kanceláře 896 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost situovanou v atraktivní části Prahy 10, Strašnice, na adrese V korytech 1533/71, která prošla renovací v roce 1980. Tato nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou dostupností veřejné i soukromé dopravy. Celková výměra pozemku je 701 m2 a zastavěná plocha nemovitosti činí 251 m2. Disponuje nebytovým prostorem o rozloze 756 m2, zahrnující kancelářské prostory o rozloze 504 m2 a prodejní plochy 252 m2. Výška stropů dosahuje 2,8 metru, což přispívá k příjemnému prostorovému dojmu. Nemovitost má také sklepní prostory o výměře 220 m2 a garážové stání pro 3 vozidla a dílnu s kanceláří o celkové ploše 140 m2. Celkově je k dispozici podlahová plocha o rozloze cca.1116 m2, což umožňuje flexibilní využití objektu jak pro komerční, tak i bytové účely. Díky své strategické poloze v centrální městské části nabízí tato nemovitost významný investiční potenciál a široké možnosti užití. Tento objekt je kompletně vyklizený, jsou zde funkční přípojky a dle by se de facto okamžitě využívat , nicméně již nesplňuje moderní standarty a proto by byla velmi vhodná rekonstrukce. V případě zájmu je možné financování prostřednictvím úvěru, což je vzhledem k výši investice a lokalitě velmi přitažlivá nabídka, nemovitost není zatížena žádnými právními vadami ani závazky, je však veden v památkově chráněné zóně. Nemovitost je připojena na veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci, je objekt je také připojený k ADSL internetovému připojení. Celková cena nemovitosti je stanovena na 37 000 000 CZK. Kromě toho je k dispozici bohatá infrastruktura, včetně obchodů a služeb, což ještě více zvyšuje atraktivitu lokality. Obklopení nemovitosti tvoří primárně městská výstavba a průmyslové objekty, což podtrhuje komerční charakter oblasti. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající prostor pro developerskou činnost , s možností případné výstavby bytů, provozování obchodu, služeb, ubytovacích kapacit či administrativy s výbornou okolní infrastrukturou, což je podpořeno i možností parkování v garáži či na venkovních stáních, případně na parkovišti navazujícího obchodu Lidl. Nabízí rozsáhlé možnosti pro kombinované využití a představuje atraktivní investici do nemovitostí v centrální části Prahy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 961282 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 701 m² |
| Plocha užitná | 896 m² |
| Plocha nebytová | 756 m² |
| Plocha zastavěná | 251 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |