Erika Mezková
Prodej kanceláře 117 m², Praha
19 070 000 Kč B
K bytu je možno dokoupit sklep a garážové stání.
CENTURY 21 Birdie Reality
Praha, Rumunská 18/22
Popis nemovitosti
Prodej ateliéru 4+kk, Praha 9 – Kolbenova | Industriální ateliér pro podnikání Nabízíme k prodeji výjimečný ateliér o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 – Vysočany. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 175,52 m2. Ideální pro využití jako reprezentativní kancelář, showroom nebo kreativní studio. **Základní parametry** ? dispozice: 4+kk (variabilní uspořádání) ? podlahová plocha: 175,52 m2 ? podlaží: 1. NP ? parkování: možnost dokoupení ? sklep: možnost dokoupení ? energetická náročnost: B – velmi úsporná **Stav nemovitosti** Jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. **Dispozice** V přízemní části se nachází sociální zázemí (koupelna se sprchou a toaletou), dále otevřený prostor vhodný pro recepci, pracovní zónu nebo prezentační část s možností umístění kuchyňského zázemí. Součástí jsou také dvě oddělené místnosti, které lze využít jako kanceláře, zasedací místnosti či soukromé pracovní zóny. V horním podlaží se nachází další otevřený prostor vhodný pro pracovní zónu nebo relaxační část, samostatná toaleta a uzavřená místnost s vlastním sociálním zázemím, kterou lze využít například jako privátní kancelář vedení, zasedací místnost nebo klidovou zónu. **Příslušenství** Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály – dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Jednotlivé místnosti jsou oddělené designovými skleněnými příčkami K ateliéru je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Prostor je vhodný pro firmy, kreativní profese i podnikatele hledající netradiční zázemí. **Lokalita** Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 – Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Metro, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 979724 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Cena | 19 070 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |