Barbora Čížková
Prodej obchodu 128 m², Praha
Popis nemovitosti
Tato nabídka není klasickým rodinným domem ani běžnými obchodními prostory. Jedná se o samostatný přízemní objekt s vlastním dvorem ve vnitrobloku ulice Pernerova v Karlíně, který nabízí zajímavý potenciál pro komerční či individuální využití. K prodeji nabízíme samostatně stojící objekt o užitné ploše cca 60 m² s uzavřeným soukromým dvorem o velikosti 68 m². Nemovitost stojí na vlastním pozemku, není součástí SVJ a má vlastní vstup z ulice, což zajišťuje maximální samostatnost a flexibilitu využití. Dle kolaudačního rozhodnutí je objekt veden jako rodinný dům. Uvedené možnosti využití vycházejí z dispozice a charakteru objektu a vždy závisí na konkrétním projektu a schválení příslušnými orgány. Objekt je zcela bezbariérový a dispozičně nabízí vstupní část, dvě místnosti (aktuálně oddělené částečnou sádrokartonovou příčkou), kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Technický stav odpovídá stáří a dosavadnímu způsobu užívání – prostor je určen k úpravám dle potřeb nového majitele, což umožňuje plnou individualizaci provozu. Výraznou přidanou hodnotou je soukromý dvůr, přístupný výhradně z tohoto objektu, který lze využít jako klidovou zónu, provozní zázemí nebo venkovní část pro klienty. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. K dispozici je internetové připojení. Možné směry využití (po úpravách): - služby, studio, ateliér, zdravotnické zařízení - menší kancelář či provozovna - individuální podnikatelský nebo investiční záměr Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají samostatný komerční prostor v atraktivní lokalitě Karlín, počítají s vlastními úpravami a ocení kombinaci klidného vnitrobloku a centra města. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 429846 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 60 m² |
| Plocha obytná | 128 m² |
| Plocha užitná | 128 m² |
| Plocha zastavěná | 85 m² |
| Cena | 11 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |