Michal Šebor
Prodej obchodu 149 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej komerčního prostoru 149 m² se sedmi parkovacími místy Praha–Libuš, Dobronická (u SAPY) Nabízíme k prodeji strategicky umístěný komerční prostor o velikosti 149,43 m² nacházející se na ulici Dobronická, mezi ulicemi Libušská a Vídeňská kousek od tržnice SAPA. Jedná se o jedno z nejfrekventovanějších a obchodně nejzajímavějších míst na Praze 4 s potenciálem růstu, které nabízí stabilní tok zákazníků po celý den a dobrou dostupnost prostoru. Prostor je díky své dispozici a poloze ideální nejen pro showroomy nebo potraviny, ale i pro provozy, které potřebují viditelnost, snadný přístup zákazníků a reprezentativní zázemí. Velké prosvětlené výlohy a otevřený půdorys se skvěle hodí pro prodej nářadí, servisní místo pro řemeslníky, výdejní místo e-shopu nebo jiný specializovaný obchod. Prostor lze využít také jako showroom, kanceláře či kombinaci služeb a maloobchodu. V okolí se nachází silná zákaznická základna, což zajišťuje vysoký obchodní potenciál a pravidelný pohyb klientů. Prostor leží nedaleko budoucí stanice metra D, díky čemuž bude lokalita ještě dostupnější. Přímo před objektem je autobusová zastávka, takže se k vám zákazníci snadno dostanou i bez auta. Významným benefitem je vlastní parkovací plocha pro 7 vozidel přímo před objektem, což výrazně zjednodušuje zásobování i návštěvnost. Výhody nemovitosti: – 149,43 m² komerční plochy – 7 soukromých parkovacích míst přímo před objektem – atraktivní poloha ulice Dobronická mezi Libušskou a Vídeňskou – bezprostřední blízkost tržnice SAPA – stabilní a silný tok zákazníků – ideální pro showroom, speciality, mini market, fresh shop nebo výdejnu – vhodné také pro služby, showroom či kombinaci provozů – dobře viditelné místo pro prodej techniky, hobby sortimentu nebo vybavení – flexibilní prostor využitelný pro služby, reprezentativní sídlo nebo maloobchod Další informace k domu: Budova, ve které se prostor nachází, připravuje renovaci kotelny a úpravou okolí domu. Díky tomu, že má SVJ dlouhodobě vytvořené finanční přebytky, není potřeba brát úvěr, a tedy se neplánuje zvyšování měsíčních záloh. Rekonstrukce tak proběhne bez dopadu na budoucího vlastníka. Výhoda do budoucna – METRO D: V blízkosti budou v příštích letech zprovozněny nedaleké nové stanice metra D – Libuš a Písnice, které výrazně zlepší spojení s centrem Prahy. Díky tomu se očekává nárůst návštěvnosti, vyšší průchodnost oblasti a další růst obchodního potenciálu. Volné od roku 2026. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace a webovou stránku nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Beton, Dlažba |
| ID nemovitosti | N90764 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 149 m² |
| Cena | 17 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
Poloha na mapě
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí
Praha, Štefánikova 13/43
