Michal Šebor
Prodej obchodu 149 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej komerčního prostoru 150 m² se 7 parkovacími místy: Ideální pro showroom či reprezentativní kanceláře. Praha Libuš, ulice Dobronická. Nabízíme k prodeji strategicky umístěný komerční prostor o celkové výměře 150 m². Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro firmy hledající vlastní reprezentativní sídlo, klientské centrum nebo prosklený showroom v dynamicky se rozvíjející části Prahy 4. Klíčové parametry a potenciál: prostor je ihned volný, kompletně vyklizený, nově vymalovaný a díky svému otevřenému půdorysu a velkorysým proskleným výlohám nabízí maximální flexibilitu pro moderní kanceláře či prodejnu. Vlastní parking: Zásadním benefitem je 7 soukromých parkovacích míst přímo před vstupem – luxus, který ocení vaši zaměstnanci i klienti. Strategická poloha na tepně: Prostor se nachází na frekventované ulici Dobronická, která slouží jako hlavní dopravní tepna pro celou oblast. Lokalita těží i z blízkosti areálu SAPA, což zajišťuje silný a stabilní tok zákazníků po celý den. Zastávka MHD přímo u objektu: Autobusová zastávka je situována přímo před prodejnou. To zaručuje perfektní dostupnost a zajišťuje, že vaše značka je neustále na očích stovkám lidí čekajících na spoj. Další informace k domu a okolí: Budova plánuje v blízké době renovaci kotelny a úpravy okolí. Velkou výhodou je, že Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má dlouhodobě vytvořené dostatečné finanční rezervy. Pro kupujícího to znamená: není nutné čerpání úvěru ani navyšování měsíčních záloh. Plánovaná rekonstrukce proběhne bez dopadu na rozpočet budoucího vlastníka, naopak zvýší estetickou a tržní hodnotu objektu. Výhoda do budoucna – METRO D Investice do tohoto prostoru má vysoký růstový potenciál díky budované lince metra D. V blízkosti budou zprovozněny nové stanice Libuš a Písnice, které zásadně změní dynamiku celé lokality. Zhodnocení: Očekává se výrazné zvýšení tržní ceny nemovitostí v oblasti. Dostupnost: Metro zjednoduší dojezd zaměstnancům z celého města a přivede nové zákazníky. Výhody nemovitosti v kostce: 149,43 m² připravených k okamžitému provozu. 7 soukromých parkovacích míst přímo u výloh. Vysoká viditelnost díky velkoformátovému prosklení na hlavní tepně. Bezpečná investice: SVJ s finančním polštářem a budoucí stanice metra v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme detailní informace a odkaz na webovou prezentaci nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Beton, Dlažba |
| ID nemovitosti | N90781 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 149 m² |
| Cena | 16 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
Poloha na mapě
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí
Praha, Štefánikova 13/43
