Mgr. Michael Děd
Prodej obchodu 170 m², Praha
12 950 000 Kč C
cena včetně provize RK a veškerých poplatků
Myšák Reality
Praha, Pod Slovany 1887/14
Popis nemovitosti
V samém srdci Smíchova, v klidné Kmochově ulici, nabízíme k prodeji reprezentativní nebytový prostor o celkové výměře 170 m², který v sobě spojuje eleganci, funkčnost a silný podnikatelský potenciál. Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržovaného rohového domu a je přístupný přímo z ulice, což zajišťuje komfortní a samostatný vstup pro klienty. Interiér prošel velmi kvalitní úpravou a působí moderním, čistým a profesionálním dojmem. Aktuálně je prostor využíván jako beauty salon a kadeřnictví, čemuž odpovídá i dispozice – několik samostatných místností pro péči o klienty, otevřenější části s kadeřnickými křesly, zázemí pro personál, kuchyňka, technická místnost i vlastní sociální zařízení. Vše je řešeno s důrazem na detail, estetiku i praktičnost. Světlé podlahy, jemné barevné tóny, dostatek úložných prostor a promyšlené rozdělení jednotlivých částí vytvářejí příjemné prostředí jak pro klienty, tak pro personál. Prostor je ve velmi dobrém technickém stavu, připraven k okamžitému pokračování provozu bez nutnosti dalších zásadních investic. Díky své dispozici a velikosti nabízí zároveň flexibilitu využití – kromě beauty segmentu může sloužit jako estetická klinika, showroom, kancelářské zázemí, vzdělávací centrum či kombinace služeb. Smíchov je dlouhodobě jednou z nejstabilnějších částí Prahy 5. V docházkové vzdálenosti se nachází Anděl s kompletní občanskou vybaveností, kancelářskými budovami i silnou rezidenční klientelou. Lokalita tak přirozeně generuje stabilní poptávku po službách. Parkování je řešeno v rámci modrých zón v okolí domu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investora hledajícího kvalitní komerční prostor v zavedené městské části s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu Vám rádi poskytneme další informace: 1. Konkrétnější dispozice 2.Konkrétní informace o současném nájemci a finančních jednotkách 3. Ekonomická výnosnost
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Pračka |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 3231 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Cena | 12 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |