Pavel Albert
Prodej obchodu 337 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní prostory se sklady o celkové užitné ploše 337 m², situované na pozemku o výměře 1 037 m² přímo u hlavní ulice Novosibřinská v Praze 9 – Újezdu nad Lesy. Nemovitost se nachází na frekventované komunikaci ve směru Praha – Český Brod – Kolín a nabízí výbornou viditelnost a dopravní dostupnost. Jedná se o velmi dobře dostupné a viditelné komerční prostory vhodné například pro prodejnu, showroom, kanceláře či jinou provozovnu. Prostory zároveň nabízejí dostatek skladového zázemí a umožňují kombinaci obchodních a skladových prostor. Součástí nemovitosti jsou také vlastní parkovací místa s kapacitou až pro 10 vozidel. Celý objekt je umístěn na oploceném pozemku o výměře 1 037 m², který je celý přístupný automobily. Vjezd z hlavní ulice je zajištěn automatickými vraty. Dispozice a vybavení Prostory jsou bezbariérové a situované v přízemí. Vstup a výlohy jsou orientovány směrem k hlavní ulici, což zajišťuje výbornou viditelnost z komunikace s denní intenzitou přibližně 15 000 vozidel. Hlavní obchodní část s výlohami má výměru přibližně 110 m² a dále na ni navazují kanceláře, zázemí, skladové prostory, kuchyňka a sociální zázemí. Celková užitná plocha všech prostor činí 337 m². Prostory jsou vhodné jak pro obchodní, tak pro skladové využití. Díky své dispozici a přímému přístupu je efektivně oddělena prodejní část od skladového a provozního zázemí. Na podlahách se nachází dlažba a koberce. Objekt je napojen na veškeré potřebné inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci a internet. Parkování a zásobování Velkou výhodou je parkování přímo u objektu i před objektem. Oplocený pozemek umožňuje pohodlný příjezd automobilem a manipulaci se zbožím, skladování apod. Zásobování je možné z přední i zadní části objektu, kde se nacházejí samostatné vstupy do skladových prostor. Lokalita Nemovitost se nachází přímo na Novosibřinské ulici v Praze 9 – Újezdu nad Lesy, na významné komunikaci s vysokou frekvencí automobilové dopravy. Díky umístění přímo u hlavní komunikace nabízí prostory velmi dobrou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky i zásobování. Dle územního plánu možnost širšího využití nemovitosti s možností přestavby na bydlení i podnikání s obchodními prostory. Územní plán: OV - všeobecně obytné Hlavní využití: Plochy pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel. Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech. Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, školy, školská a ostatní vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, malá ubytovací zařízení, drobná nerušící výroba a služby, veterinární zařízení a administrativa v rámci staveb pro bydlení, sportovní zařízení, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 2 000 m2, zařízení veřejného stravování. V bezprostřední blízk Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 447221 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 337 m² |
| Plocha užitná | 337 m² |
| Plocha zastavěná | 337 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |