Adéla Luptáková
Prodej obchodu 222 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji unikátní komerční prostory o celkové ploše 222 m2, které se nacházejí v přízemí a suterénu činžovního domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 – Vysočany.
Prostory jsou zkolaudovány jako nebytová jednotka a v minulosti byly využívány jako bar a diskotéka. Díky své dispozici a technickému zázemí se nabízejí k celé řadě dalších komerčních využití – showroom, specializovaná prodejna, studio, kanceláře, fitness, gastro provoz či klubové prostory.
Aktuálně jsou po částečné rekonstrukci a je třeba je dokončit a přizpůsobit zamýšlenému provozu.
Dispozice:
- Přízemí (1. NP): vstup přímo z ulice, bar s obslužným pultem, navazující místnost vhodná pro posezení, toalety pro hosty a průchod na zadní trakt, kde je možnost vybudovat předzahrádku k posezení.
- Suterén (1. PP): hlavní sál s klenutými stropy, ideální pro klubový prostor, menší sál vhodný pro další zázemí nebo oddělenou místnost, sklady, technická místnost s kotelnou a další prostory pro provozní zázemí.
Klíčové parametry:
- Podlahová plocha: 222 m2 (1. NP + 1. PP)
- Vytápění: ústřední plynovým kotlem
- Vzduchotechnika: napojení s vývodem nad střechu
- Inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro, telefon
- Přímý vstup z ulice + možnost zásobování
- Předzahrádka ze zadní strany domu – ideální pro gastro využití
- Prostory po dílčí rekonstrukci (2024), připravené k dalším úpravám
- Dispozičně připraveno na provoz baru, restaurace, klubu či jiné komerční činnosti
Lokalita:
Vysočany jsou rychle se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Palmovka je vzdálena cca 1,3 km, centrum města dostupné do 20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a hustá rezidenční zástavba – ideální prostředí pro podnikání.
Investiční příležitost:
Prostory jsou volné, bez nájemních vztahů a nabízejí možnost okamžitě realizovat vlastní podnikatelský záměr.
Tento prostor je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající flexibilní komerční zázemí s atmosférou a potenciálem v širším centru Prahy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1361 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 222 m² |
| Plocha zastavěná | 320 m² |
| Cena | 15 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |