Artem Saykin
Prodej Ostatních komerčních prostor 334 m², Praha
Popis nemovitosti
V jedné z nejžádanějších částí Prahy – Karlíně, v ulici Pernerova, nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 334,7 m² s výrazným investičním potenciálem. Prostor zaujme vysokými stropy, původními cihlovými klenbami a atmosférou, kterou v novostavbě nenajdete, a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití. DISPOZICE A FLEXIBILITA Nemovitost je dle katastru nemovitostí rozdělena do tří samostatných jednotek (150 m², 101,4 m² a 83,3 m²). V současnosti jsou prostory dispozičně upraveny a využívány jako dva funkční celky, což umožňuje flexibilní využití dle konkrétního záměru. Prostor je možné ponechat v aktuálním uspořádání, nebo jej opět rozdělit na tři samostatné jednotky. Velkou výhodou jsou čtyři vstupy – dva přímé vstupy z ulice a dva vstupy ze společných prostor domu, což umožňuje efektivní rozdělení i variabilní využití. MOŽNOSTI VYUŽITÍ Prostor je aktuálně veden jako nebytový, jeho potenciál tím však nekončí: • hotové stavební povolení na ateliéry • v procesu povolení pro wellness / služby • možnost rekolaudace dle záměru nového vlastníka Prostor umožňuje více scénářů využití – od vlastního podnikání až po investiční rozdělení s následným pronájmem. Součástí je návaznost na osoby zapojené do povolovacího procesu, což umožňuje plynulé pokračování bez zbytečných komplikací. KLÍČOVÉ PARAMETRY • užitná plocha 334,7 m² • dle katastru 3 samostatné jednotky • aktuálně dispozičně řešeno jako 2 funkční celky • 4 vstupy (2× z ulice, 2× z domu) • možnost propojení i rozdělení • projektová dokumentace k dispozici • vyhledávaná lokalita Karlín Karlín patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější části širšího centra Prahy, kde se přirozeně propojuje rezidenční bydlení, kanceláře i služby. Právě proto zde podobné prostory nacházejí stabilní poptávku i dlouhodobou hodnotu. Podrobné informace, půdorysy a projektová dokumentace jsou k dispozici na vyžádání. V případě vážného zájmu Vám prostor osobně představím a projdeme konkrétní možnosti jeho využití i další postup. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 435202 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 334 m² |
| Plocha užitná | 334 m² |
| Cena | 120 000 Kč za m² Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |