Mgr. Martin Novák
Prodej Ostatních komerčních prostor 175 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji soubor 3 nebytových jednotek rozdělených na 7 ateliérů ve sníženém přízemí / zvýšeném sklepě činžovního domu v udržovaném stavu dlouhodobě pronajatých s výnosem 7,3 % (1 162 332 Kč / rok).
Dle NOZ je podlahová plocha 187,8 m2 (85 197 Kč/m2).
Všechny ateliéry jsou pronajaté za tržní nájem na roční smlouvy s výpovědní lhůtou. Při uvolnění ateliéru je obsazen do týdne novým nájemcem (velká poptávka).
Pět ateliérů po kompletní rekonstrukci v roce 2018 - 2024 (elektřina, voda, odpad, koupelny).
Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí + kompletní nábytek.
Dva ateliéry mají anglické dvorky a terasy (3 m2 a 5 m2).
Čtyři ateliéry mají samostatné elektrické podlahové topení, jeden ateliér olejové radiátory, a dvě jednotky přímotopy.
Vynikající dopravní dostupnost - metro a tram Palmovka 200 m.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 8408-1 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |