Petr Vácha
Prodej Ostatních komerčních prostor 540 m², Praha
Popis nemovitosti
Předmětem nabídky je dvoupodlažní komerční objekt na adrese Praha 10 - Záběhlice, Chmelová č.p. 3312/6a s pozemky o výměře 2.335 m2, které umožňují výstavbu dalšího budovy. V současné době slouží objekt pro lékařský provoz. Podle územního plánu je zde možný jiný zdravotnický provoz, domov pro seniory, dům s pečovatelskou službou, Alzheimer centrum, léčebna dlouhodobě nemocných, škola, školka apod. Územní plán: VV - veřejné vybavení. Hlavní využití - plochy sloužící zejména pro školství, zdravotnictví a sociální služby, veřejnou správu města a záchranný bezpečnostní systém. Přípustní využití - školy a mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zařízení zdravotnická, sociálních služeb, vysokoškolská, sportovní, kulturní, městské úřady. Jedná se o zděnou nepodsklepenou budovu původně postavenou v 70. nebo 80. letech 20. století. Objekt má 2 nadzemní podlaží, plastová okna, klimatizace ve většině místností a je ve velice dobrém stavebně technickém stavu. Vytápění dálkové z teplárny. PENB zatím není zpracován (ze zákona uvádíme G). Rozvoj území: je zpracována studie na výstavbu další budovy se zastavěnou plochou 390 m2 a čtyřmi nadzemními podlažími, která by byla položena za současnou budovou č.p. 3312. Přístup: z obecní ulice Chmelová a pak na základě zřízeného bezplatného věcného břemene na dobu neurčitou přes sousední soukromý pozemek (zde je rovněž lékařský provoz). Parkování: před objektem a především za ním je na vlastních pozemcích dohromady cca 20 parkovacích míst.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04740 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 540 m² |
| Plocha pozemku | 2 335 m² |
| Plocha užitná | 540 m² |
| Plocha zastavěná | 301 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |