Boris Nikolov
Prodej komerčního pozemku 2233 m², Praha
Popis nemovitosti
Unikátní pozemek s rozvojovým potenciálem v žádané lokalitě Praha 4 – Šeberov.
Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o rozloze 2 233 m2 s kompletními přípojkami (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn) v lukrativní a klidné části Prahy 4 – Šeberov. Tato lokalita představuje výjimečnou příležitost pro komerční využití.
Při rychlém jednání je možná sleva 2 miliony Kč.
Možnosti komerčního využití:
Pozemek se nachází v lukrativní oblasti, jejíž potenciál pro komerční a investiční záměry je značný. Dle platného územního plánu je část území definována jako všeobecně smíšená (SV) a menší část jako území čistě obytná (OB), což umožňuje širokou škálu přípustných využití:
Polyfunkční objekty:
- Lze postavit budovy kombinující bydlení s prostory pro obchody, administrativu, kulturu a služby.
Obchodní zařízení:
- S hrubou podlažní plochou do 300 m2.
Služby a volný čas:
- Restaurace
- Zařízení pro sport
- Školy a vzdělávací instituce
- Veterinární zařízení
- Zdravotnická zařízení
- A další
Stávající nemovitost a její potenciál:
Součástí prodeje je i prostorná vila o podlahové ploše 1 093 m2, postavená přibližně před 26 lety. Dům s 35 místnostmi a 6 koupelnami nabízí velkorysý prostor a vyžaduje částečnou rekonstrukci.
Vila je ideální pro sídlo firmy či prestižní klinika:
Díky svému rozsahu a strategické poloze je vhodná pro reprezentační účely.
Rezidence s nadstandardními službami:
Lze ji přeměnit na luxusní bydlení s možností pronájmu jednotlivých částí nebo využití pro wellness aktivity, relaxační zařízení a podobně.
Dispozice vily:
Přízemí (384 m2): Dominantou je obývací pokoj o velikosti téměř 200 m2 s krbovým salonkem, mramorovým obkladem a italskou dlažbou. Z obývacího pokoje je přístup na velkou terasu o ploše 118 m2. Dále zde najdete jídelnu a luxusní kuchyň s mramorovou deskou.
1. patro (343 m2): Zahrnuje hlavní ložnici s vlastním balkonem, dvěma šatnami a koupelnou. Dále dva dětské pokoje (každý s vlastním balkonem), které sdílejí společnou koupelnu, a pokoj pro hosty a dvě pracovny.
Suterén (343 m2): Zde je velký prosklený bazén s protiproudem, vířivka pro 6 osob, sauna, tělocvična, prádelna a technické zázemí.
Strategická lokalita:
Pozemek se nachází v atraktivní části Prahy 4 – Šeberov s dobrou občanskou vybaveností. Zastávka MHD je vzdálená pouhé 2 minuty chůze a na metro Opatov je to jedna zastávka. V blízkosti je dálnice D1, obchodní centrum Westfield Chodov, školy a rybník Šeberák.
Ať už hledáte pozemek pro investiční projekt, nebo místo pro výstavbu luxusního bydlení s možností využít stávající nemovitost, tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost.
Financování je možné hypotečním úvěrem, u kterého vám zajistíme aktuálně výhodnou úrokovou sazbu. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě i o víkendu.
Máte zájem o více informací, o více fotografií nebo o prohlídku? Ozvěte se a domluvíme si termín.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | RM25017 |
| Plocha pozemku | 2 233 m² |
| Cena | 38 900 000 Kč Spočítat hypotéku |