PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
Prodej ostatních pozemků 12586 m², Praha
Cena na dotaz
vč. realitního, právního a hypotéčního servisu
GEPARD REALITY / Absoluta Real
Praha, Vršovické náměstí 67/8
Popis nemovitosti
Nabízíme investiční pozemky o celkové ploše 12 586 m² v klidné lokalitě Praha – Dolní Chabry, představující zajímavou příležitost s potenciálem budoucího rekreačního, sportovního a volnočasového využití. Jedná se o pozemek parc. č. 1308/17 o výměře 12 573 m² a související pozemek parc. č. 1429/4 o výměře 13 m², vše v k. ú. Dolní Chabry. Dle Metropolitního plánu hl. m. Prahy je pozemek parc. č. 1308/17 součástí nezastavitelné transformační plochy 413/903/9035. Její způsob využití je rekreační a cílová charakteristika plochy je stanovena jako „zahrádková osada“. Obecně je u nezastavitelné rekreační plochy hlavním využitím rozvoj rekreace a sportu pod širým nebem. Přípustné jsou zejména změny v území nestavební povahy a vybrané stavby a zařízení související s rekreací a dalšími funkcemi území. Konkrétní podoba a rozsah případného záměru se řídí regulativy Metropolitního plánu a dalšími podmínkami území. Pro představu o možném budoucím využití byly zpracovány dvě koncepční varianty: • zahrádkářská kolonie s individuálními zahradami a zázemím pro odpočinek – varianta, která přímo odpovídá cílové charakteristice plochy • tenisový areál se sportovními plochami a souvisejícím provozním zázemím jako alternativní koncepce rekreačního a sportovního využití. Pro variantu zahrádkářské kolonie je k dispozici hotový unikátní projekt elipsovitých zahradních jednotek, například pro dlouhodobý pronájem či klubový model. Klíčovými aspekty projektu jsou přírodní charakter, dostatek zeleně, soukromí a prostor pro relaxaci a komunitní život. Projekt má již svůj reálný základ – součástí pozemku je vzorový dřevěný domek s funkční kořenovou čistírnou odpadních vod, který názorně ukazuje jednu z možných forem rekreačního využití území v praxi. Zastavěná plocha chaty je 25 m² a k dispozici je obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna a loftová spací galerie. Kořenová čistírna využívá přírodní způsob čištění odpadních vod bez chemie a zachovává vodu v místě. Předložené varianty a vizualizace použité v prezentaci představují ilustrativní návrhy možného využití pozemku, nikoli schválené stavební záměry. Prodej této nemovitosti je možné realizovat i formou převodu společnosti. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 12633 |
| Plocha celková | 12 586 m² |
| Plocha pozemku | 12 586 m² |
| Plocha užitná | 12 586 m² |