Jan Dvořák
Prodej stavební parcely 630 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte klidné místo pro stavbu vlastního rodinného domu v Praze, v lokalitě obklopené zelení a zároveň s dobrou dostupností do centra? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 630 m² v ulici Lišická, v městské části Praha 21 – Újezd nad Lesy. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě tvořené převážně zástavbou rodinných domů. Samotná stavební parcela má pravidelný obdélníkový tvar, rovinatý charakter a výměru 543 m², což poskytuje dobré předpoklady pro návrh a realizaci budoucího rodinného domu. Součástí nabídky je také vlastní přístupová cesta z ulice Lišická o výměře 87 m² a šířce přibližně 3,5 metru. Celková výměra prodávaných pozemků tak činí 630 m². Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše OB – čistě obytné, určené především pro obytnou zástavbu. Konkrétní podobu, umístění a parametry budoucího rodinného domu je nutné posoudit v souladu s platným územním plánem a příslušnými stavebními předpisy. Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě. Kompletní technická infrastruktura – vodovod, kanalizace, elektřina a plyn – je vedena v ulici. Konkrétní možnosti a podmínky jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných správců sítí. Velkou předností nabídky je samotná lokalita Újezdu nad Lesy, která kombinuje klidnější charakter bydlení na okraji Prahy s dostupností služeb, škol a dopravního spojení. V městské části je k dispozici občanská vybavenost včetně základní školy. Významným benefitem je také blízkost Klánovického lesa, který nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro cestování směrem do centra Prahy lze využívat také železniční spojení ze stanice Praha-Klánovice. Dopravní situaci v celé oblasti by měla do budoucna pozitivně ovlivnit také aktuálně budovaná přeložka silnice I/12 Běchovice–Úvaly. Nová komunikace má odvést tranzitní dopravu mimo zastavěná území Běchovic, Újezdu nad Lesy a Úval. Podle aktuálního harmonogramu ŘSD se její zprovoznění předpokládá na přelomu let 2027 a 2028. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní rodinné bydlení v Praze s dostatkem soukromí, zelení v okolí a potenciálem dalšího rozvoje dopravní infrastruktury. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1678 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 630 m² |
| Plocha pozemku | 630 m² |
| Cena | 8 500 000 Kč Spočítat hypotéku |