Bc. Robert Poppl
Prodej činžovního domu 3097 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečnou investiční příležitost v samém srdci historické Prahy. Činžovní dům „U sklepa sv. Jana“ z přelomu 17. a 18. století se nachází v prestižní Nerudově ulici, přímo pod Pražským hradem. Součástí nemovitosti je unikátní střešní terasa s panoramatickým výhledem na historické centrum Prahy, Petřín i Pražský hrad.
Stav nemovitosti
• před rekonstrukcí
• vydáno stavební povolení na přestavbu na 14 bytových jednotek, 2 komerční jednotky, restaurace se zázemím a 3 kanceláře
Hlavní investiční parametry
Užitná plocha: 3.097 m2
Pozemek: 1.289 m2
Zastavěná plocha: 892 m2
Budoucí plocha bytů: 778 m2 (14bj)
Budoucí plocha nebytových prostor: 1.480 m2 (vč. terasy)
Budoucí plocha společných prostor: 839 m2
Komerční/obchodní plocha: 56 m2
Charakteristika domu
• způsob prodeje: prodej nemovitosti
• vhodné též na přestavbu na hotel s restaurací či jednotky za účelem krátkodobého pronájmu (je zpracovaná dokumentace na hotelové zařízení s kapacitou 21 pokojů / 39 lůžek)
• dvě nádvoří
• v územním plánu - OV
• prostorné sklepy s klenutými stropy
• od roku 1958 je dům nemovitou kulturní památkou
• dům byl postaven roku 1698 Jáchymem Dimpfem, obchodníkem s vínem, jednalo se o barokní „novostavbu“ s velmi vysokým standardem a kvalitou zpracování na tehdejší dobu
Charakteristika Lokality
Nemovitost se nachází v prestižní ulici Nerudova na pražské Malé Straně, jedné z nejmalebnějších a nejžádanějších částí historického centra Prahy. Ulice je součástí bývalé Královské cesty vedoucí k Pražskému hradu a vyniká jedinečnou atmosférou, historickou architekturou a množstvím zachovalých měšťanských domů a paláců. Jen pár minut pěšky od zastávky tramvaje Malostranské náměstí.
V bezprostřední blízkosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, Petřínské sady, řada kaváren, restaurací i kulturních památek. Lokalita nabízí krásné procházky historickou Prahou, výbornou dopravní dostupnost a současně klidné prostředí s neopakovatelným geniem loci.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | N09834 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 3 097 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |