Pavlína Tůmová
Prodej činžovního domu 645 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji 1/2 udržovaného bytového domu z roku 1930 nacházejícího se v atraktivní lokalitě Prahy 9 – Hloubětín, v ulici Poděbradská. Dům má 3 nadzemní podlaží + půdní prostor a 1 podzemní podlaží o celkové užitné ploše 645m². Dispozice zahrnuje 5 bytových jednotek (od garsonky až po 4+1) s celkovou podlahovou plochou 318,42m² a 1 nebytový prostor o výměře 71,65m². Dispozice: 1. PP: garsonka, sklepy a skladové prostory (možnost vybudování další bytové jednotky). Přímý vstup na zahradu. 1. NP: byt 1+1 a nebytový prostor se samostatným vstupem z ulice. 2. NP: bytová jednotka 4+1. 3. NP: dvě bytové jednotky 2+1 a 1+1. 4. NP (půda): prostorný půdní prostor s velkým investičním potenciálem – možnost výstavby dvou nových bytů. Zastavěná plocha: 216 m², zahrada: 112 m² s přímým vstupem z městské komunikace, orientace: jih (ulice) / sever (zahrada), plyn zaveden (bez rozvodů). Aktuálně pronajaté jednotky: byt 1+1 a nebytový prostor v 1. NP, byt 4+1 ve 2. NP. Energetický štítek: zatím nevypracován – třída G. Velkou předností nemovitosti je její strategická poloha přímo v ulici Poděbradská, s vynikající dopravní dostupností: Zastávka tramvaje přímo u domu (linky směr centrum i Černý Most), metro B – Hloubětín cca 7 minut chůze, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D10. V blízkosti veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, služby, sportovní areály i zeleň. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost – ať už pro rozšíření stávajícího portfolia, nebo pro vlastní bydlení s možností pronájmu ostatních jednotek.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Metro, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel |
| ID nemovitosti | 202551 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 328 m² |
| Plocha pozemku | 328 m² |
| Plocha užitná | 645 m² |
| Plocha zastavěná | 216 m² |
| Cena | 21 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |