Elena Macková Laskaraki
Prodej činžovního domu 415 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji Ubytovací zařízení (penzión/ubytovna) s kapacitou až 48 osob. Možnost návratnosti investic do 13 let, což samo je velice lukrativní nabídkou, vzhledem k aktuálnímu tržnímu koeficientu. Dvě samostatné budovy s celkovou užitnou plochou 520 m2. Výměra pozemku je 772 m2. Vynikající a pohodlné místo na Praze 9, v Horních Počernicích. Veškeré občanská vybavenost. Více možností k využití, jako vícegenerační rodinný dům, tak i sídlo firmy nebo kanceláře. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizace a plynovod. Má dva tepelné zdroje, fotovoltaický ohřev vody a vlastní studnu. Díky tomu je velmi úsporný na energii. Měsíční náklady při plné obsazenosti 48 lůžek nepřesáhují 20 tis korun. Budova 1 je dvoupodlažní se sklepem. Ve dvou patrech je celkem 9 pokojů, každé podlaží disponuje samostatnou kompletně zařízenou kuchyní, sprchou se samostatným WC. Kromě hlavního vchodu je zde přístavba, kde se nachází samostatný plně zařízený apartmán pro dvě osoby, typu studio s vlastním vchodem a bezpečnostními dveřmi. Budova 2 je také dvoupodlažní a disponuje celkem 7 pokoji. V přízemi se nachází kompletně zařízená kuchyň, sprcha/koupelna se samostatným WC v každém patře. Pokoje jsou velké a světlé. Společné prostory a sociální zařízení jsou ve velice dobrém, udržovaném stavu. Stávající nájemce jsou zde dlouhodobě, po celou dobu je zajištěn pravidelní úklid a pořádek. O lokalitě: Horní Počernice jsou samostatnou městskou částí s plnou občanskou vybaveností a výbornou infrastrukturou. Městská část Praha 20 leží na východním okraji Prahy, v městském obvodu Praha 9. V blízkosti nabízející nemovitosti nalezneme restaurace, kavárny, lékárny, nákupní centra i drobné obchody. Také se na vás těší nepřeberné možnosti sportovního vyžití, výborné spojení s centrem města a množství míst jako stvořených pro poklidné trávení volného času v přírodě. V blízkosti naleznete zastávku autobusu, ten Vás zaveze k nedalekému metru Černý Most, kterým se pohodlně a rychle dostanete jak do centra, tak do ostatních okresních měst. Rodiny také ocení výběr několika školek, základních škol. Prostě vše a mnoho dalšího stále neodhaleného přináší bydlení na okraji Prahy, ale přesto tak blízko centra naší metropole. Základní škola a Mateřská škola 300 m Autobusová zastávka 1 minuty chůze Nákupní centrum, pošta, banky 300-700 m Centrum Prahy 15 minut jízdy autem SC Xaverov 3 min. pěšky Sportovní hala / tělocvična 7 min. chůze Chvalský zámek a zámecký park 10 min. chůze Nákupní centrum, pošta, banky 300-700 m The English College in Prague 17 min autem Restaurace U lípy 2 min. chůze Restaurace U Bobra 3 min. chůze Golf Resort Black Bridge 6 minut jízdy autem Majitel počítá před předáním s drobnými opravami na žádost kupujícího. Objekt bude předán v perfektním stavu, "na klíč" pro další užívání. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku nebo případně chcete doplnit nějaké údaje o nemovitosti? Neváhejte kontaktovat makléřku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N1215 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 772 m² |
| Plocha pozemku | 772 m² |
| Plocha užitná | 415 m² |
| Plocha zastavěná | 280 m² |
| Cena | 33 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |