Filip Sloupenský
Prodej činžovního domu 805 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji činžovní dům na prestižní adrese v Praze 2 – Novém Městě. Objekt o celkové ploše přibližně 805 m2 nabízí kombinaci kancelářských a ateliérových prostor rozložených v několika podlažích a dále půdní prostor s potenciálem dalšího využití. Budova je vybavena výtahem, který zajišťuje komfortní přístup do jednotlivých pater.
Významnou příležitostí pro budoucí rozvoj nemovitosti je připravovaná dokumentace pro stavební povolení, která řeší plánované navýšení objektu formou dostavby posledního patra. Tato možnost představuje potenciál pro další rozšíření užitné plochy a zvýšení hodnoty nemovitosti.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro komerční i rezidenční využití. Významnou předností je vynikající dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova, tramvajové zastávky i přímé napojení na hlavní dopravní tahy. Václavské náměstí je dostupné během několika minut chůze.
Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně široké nabídky restaurací, kaváren, obchodů, služeb a kulturních institucí. Zároveň představuje významné administrativní centrum s vysokou koncentrací firem a kancelářských prostor. Díky své poloze, charakteru objektu a možnostem dalšího rozvoje představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Dlouhodobě stabilní poptávka v této části Prahy vytváří předpoklady pro bezpečné uložení kapitálu a potenciál dalšího zhodnocení investice.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | N8078 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 805 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |