Michal Lukeš
Prodej činžovního domu 375 m², Praha
Popis nemovitosti
Bytový dům | Penzion | Rezidence | Investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Praha 6 – Řepy, s výbornou dopravní dostupností a pouhých 10 minut jízdy od Letiště Václava Havla Praha, což z ní činí ideální volbu pro krátkodobé ubytování, podnikání i investici. Současný stav nemovitosti Objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří funkčně samostatných částí: 1. Penzion – uliční část · Kompletní rekonstrukce v roce 2008 · 6 dvou až třílůžkových pokojů · Zavedený provoz s výborným hodnocením na Booking.com · Stabilní příjem z krátkodobých pronájmů · Atraktivní poloha díky rychlé dostupnosti na letiště (10 min) · Zázemí: kuchyňka, skladové a technické prostory 2. Bytová jednotka – dvorní část (mezonet 3+kk) · Kolaudace 1998 · Vhodná jako hlavní rodinné bydlení · Vstupní hala, šatna, koupelna, 2× WC · Celý byt je podsklepený – dostatek úložných prostor 3. Podkrovní byt (3+kk) · Moderní nástavba z roku 2022 · Vlastní vstup · Balkon orientovaný do klidné zahrady · Ideální k pronájmu nebo vícegeneračnímu bydlení Základní parametry · 2 bytové jednotky (3+kk) · 6 jednotek ke krátkodobému ubytování · Užitná plocha: 375 m2 · Balkóny: 9,72 m2 · Skladovací a technické prostory: 37 m2 · Společné prostory (schodiště): 26 m2 · Ostatní prostory: 4 m2 Celková plocha: 452 m2 Možnosti budoucího využití · Bytový dům až 8 bytových jednotek + 3 parkovací stání · Nájemní bydlení · Kombinace penzion + dlouhodobé pronájmy · Spolubydlení (studenti VŠ – Praha 6) · Sídlo společnosti s prodejnou a skladovým zázemím · Rozprodej jednotlivých jednotek Hlavní benefity · 10 minut od Letiště Václava Havla Praha · Výborná dopravní dostupnost do centra města · Zavedený penzion s okamžitým výnosem · Možnost dalšího rozvoje a změny dispozic · Atraktivní lokalita Prahy 6 Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zašlu rozšířenou prezentaci s půdorysy, náklady na provoz, PENB a dalšími informacemi.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 973264 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 372 m² |
| Plocha obytná | 452 m² |
| Plocha užitná | 375 m² |
| Plocha zastavěná | 158 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |