Petr Poklop
Prodej činžovního domu 137 m², Praha
Popis nemovitosti
Skvělá investiční příležitost v Praze ! Nově nabízíme k prodeji exkluzivní dům z roku 2024, který je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 3+kk, každá o výměře 70 m². Obě jednotky se nacházejí v komorní novostavbě v klidné a zelené části Prahy – Točná. Každý byt má své vlastní parkovací stání přímo u domu a k tomu i soukromou zahradu – jedna o rozloze 46 m², druhá 25 m². Dům je navržen tak, aby nabízel maximální soukromí – nachází se zde pouze dvě bytové jednotky. Spojení kvalitní zděné konstrukce a energeticky úsporné dřevostavby zajišťuje výborné tepelně izolační vlastnosti i moderní vzhled. Díky použití trojskel a zateplení šedým polystyrenem jsou provozní náklady minimální. Točná, součást městské části Praha 12, je známá svou výjimečnou kombinací přírody a skvělé dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace i lékaři. Milovníky přírody potěší blízkost Modřanské rokle a široká síť cyklostezek. Zastávka MHD „Točná“ je pouhé dvě minuty chůze od domu a poskytuje rychlé spojení na metro C (Kačerov, Budějovická). Do centra se tak dostanete přibližně za 20 minut. Obě bytové jednotky jsou v tuto chvíli pronajaté spolehlivými nájemníky s nájemní smlouvou do 31. 12. 2025. Nový majitel má tedy možnost plynule pokračovat v pronájmu, nebo si od ledna 2026 byty upravit pro vlastní potřebu. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro investory hledající stabilní výnos a dlouhodobou hodnotu, tak pro zájemce o moderní a klidné rodinné bydlení v Praze. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 148894 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 84 m² |
| Plocha obytná | 137 m² |
| Plocha užitná | 137 m² |
| Plocha zastavěná | 84 m² |
| Cena | 20 799 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |