Lukáš Pecháček
Prodej činžovního domu 270 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím exkluzivně prodej třípodlažního činžovního domu v klidné lokalitě na okraji Prahy v Újezdě nad Lesy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové zateplené fasády, oken, rozvodů elektřiny, vody a topení s radiátory. Teplo a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Junkers. Ve dvou horních podlažích se nacházejí bytové jednotky 3+1 o velikosti cca 90 m2. Každá má prostornou vstupní halu a buď terasu nebo balkon.
Polosuterén má stejnou výměru jako obě horní podlaží. Lze ho využít rovněž k bydlení, podnikání nebo k jinému účelu. Nabízí se možnost rozdělit tento prostor na dvě části, aby každá bytová jednotka měla vlastní uzavřený vstup. Většina interiérů je ve stavu shell & core, což umožňuje novému majiteli zařídit si prostory (podlahy, kuchyňskou linku, dveře) dle vlastních představ.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a navíc má ještě vlastní studnu. Téměř rovná střecha je ideální pro instalaci solárních panelů. Parkování je možné na pozemku. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Dům lze pojmout jako dvougenerační nebo ho rozdělit a prodat po jednotkách. Každá jednotka má samostatný vstup ze společného schodiště.
V Újezdě nad Lesy najdeme základní školu, několik školek a množství hřišť. V místě je Penny Market, Albert i Lidl a také řada dalších obchodů, restaurací, kaváren, lékárna a knihovna. Lokalita je oblíbená díky klidnému prostředí, množství zeleně a blízkosti Klánovického lesa. Obyvatelé oceňují také dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. Újezd nad Lesy je proto výbornou volbou pro pohodlné a kvalitní rodinné bydlení.
Z důvodu nepředložení průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme energetickou třídu G. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | IETP838100 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 645 m² |
| Plocha užitná | 270 m² |
| Plocha zastavěná | 151 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |