Iveta Krušinová
Prodej dvougeneračního domu 298 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu z roku 1936, situovanou v klidné ulici Ohnivcova v prestižní Jiráskově čtvrti v pražském Braníku. Dům stojí na krásném, udržovaném pozemku o výměře 1 056 m², který nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň i prostor pro odpočinek celé rodiny.Vila byla navržena jako vícegenerační bydlení a dodnes si zachovala svou jedinečnou funkčnost. Každé podlaží tvoří samostatná bytová jednotka s vlastním vytápěním i ohřevem teplé vody, což otevírá široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po zajímavou investiční příležitost.V přízemí se nachází byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou přibližně 76m², stejné dispoziční řešení nabízí i druhé nadzemní podlaží. Podkroví tvoří samostatný byt 2+1 o velikosti 70 m².Celý dům je kompletně podsklepen. Suterén o výměře 76 m² nabízí prádelnu, dílnu, obytnou místnost, toaletu i další praktické skladovací prostory, které významně rozšiřují užitnou hodnotu celé nemovitosti.Během let prošel dům průběžnou modernizací. Byla provedena výměna oken, zateplení objektu s novou fasádou i postupné renovace jednotlivých bytových jednotek. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i veřejnou kanalizaci.Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Jiráskova čtvrť patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Braníku díky své prvorepublikové vilové zástavbě, množství zeleně a mimořádně klidné atmosféře. Současně nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází kvalitní školy a školky, sportovní areály, cyklostezka podél Vltavy, přírodní park Branické skály i oblíbené Žluté lázně. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejžádanější rezidenční adresy hlavního města.Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny hledající velkorysé vícegenerační bydlení i pro investory, kteří ocení kombinaci prestižní adresy, samostatných bytových jednotek a dlouhodobé hodnoty prvorepublikové architektury.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme nemovitost, která nabízí nejen jedinečné bydlení, ale i mimořádný investiční potenciál.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 11689 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 056 m² |
| Plocha pozemku | 1 056 m² |
| Plocha užitná | 298 m² |
| Plocha zastavěná | 114 m² |
| Cena | 39 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |