Jan Novák
Prodej dvougeneračního domu 293 m², Praha
Popis nemovitosti
Chcete bydlet na Praze 5 blízko metra B, které vás doveze za 20 minut na Václavák a přitom mít na dosah přírodu Prokopského či Dalejského údolí, skály nebo rybníky? Nabízíme kombinaci 2 prostorných, světlých dvojdomky (poslední z řady RD) v rámci jedné nemovitosti na Praze 5. Nemovitost nabízí zajímavé možnosti využití, ať už jde o kombinaci podnikání a vlastního bydlení, vícegeneračního rodinného bydlení nebo přeměnu na penzión či firemní prostory. Vytápění a ohřev vody zajišťují 2 plynové kotle. Dům je vybaven moderními bezpečnostními prvky: elektrickými roletami všech oken a dveří do zahrady, ozdobnými mřížemi v předu a bezpečnostními vstupními dveřmi. Pevný internet umožňuje kabelové připojení a WIFI, k dispozici je také TV satelitní příjem. Nemovitost se skládá ze 2 samostatných dvojdomků: 1. dvoupatrový dvojdomek o celkové ploše 153 m2 s dostatkem úložných prostor 2. jednopatrový dvojdomek s dvojgaráží a bytem (ateliérem) 1kk o celkové ploše 57 m2 1. dvojdomek Přízemí – 1NP Dominantou přízemí je velký obývací pokoj (44 m2) s možností připojení krbových kamen, který lze rozdělit na 2 samostatné pokoje s vlastními okny. Z něj přejdeme do nové prostorné kuchyně s digestoří nebo můžeme vyjít do zadní zahrady. V přízemí je také veranda s vestavěnou šatní skříní a botníkem, chodba se vstupem na schodiště, koupelna s WC a technická místnost s novým, kondenzačním plynovým kotlem, která je využitelná jako spíž. První patro – 2NP Patro má velkou ložnici s balkónem a vlastní koupelnou s rohovou vanou a WC s okny, další 2 pokoje mají výhled do přední zahrady. Jeden pokoj je nyní využíván jako kancelář, druhý s francouzským oknem jako další obývací pokoj. Pokoje lze také využít jako ložnice či dětské pokoje. Z chodby na patře je přístupná druhá koupelna se sprchovým koutem a WC a menší komora využitelná jako šatna. Druhé patro – 3NP V podkroví je jeden velký pokoj (22 m2), koupelna s oknem, sprchovým koutem a WC. Z podkroví je vstup do velkých úložných prostor umístěných po obou stranách domu. 2. dvojdomek Světlý byt 1kk s francouzským oknem, kuchyňským koutem, koupelnou s oknem, sprchovým koutem a WC se nachází nad garáží v prvním patře a má samostatný vstup ze zahrady schodištěm, vstupní prostor lze využít jako malou verandu s úložným prostorem pod schody. Byt je zapsán jako nebytový prostor (ateliér) a proto má multifunkční využití jako: apartmán pro krátkodobé ubytování turistů nebo dlouhodobý pronájem, kancelář pro podnikání, kosmetický salón, ordinaci, či umělecký ateliér. Garáž je průjezdná na zahradu, kde je jedno parkovací stání pro klienty, takže s povolením pro salón nebo ordinaci nebude problém. Navíc nebytový prostor nabízí možnost rozšíření směrem do zahrady. Udržovaná zahrada o celkové ploše 287 m2 je rozdělena na přední zahradu (229 m2) a zadní zahrádku (58 m2). Zahrada se vzrostlými okrasnými dřevinami je po obou stranách od sousedů oddělena dřevěným plotem a poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek a rodinný život. Zahrada je také příčně přepažena dřevěným plotem na část u dvojdomku s garáží využitelnou pro podnikání a soukromou část pro rodinu majitele. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností dosažitelnou pěšky za několik minut: MŠ, ZŠ 5 min., Německá škola 10 min., TJ Sokol (naproti), OC Galerie Nové Butovice s obchody a restauracemi 15 min., poliklinika Hůrka 15 min. Okolí nabízí široké možnosti na sport: fotbalové hřiště, tenisové kurty, skatepark, inline dráhu, skály na lezení, cyklostezky a procházky po Prokopském údolí nebo parku Cibulka. V pěším dosahu je stanice metra B Jinonice nebo Nové Butovice, které jsou dostupné také autobusem (2 zastávky). Před domem jsou zastávky autobusu č. 149 do Dejvic, a č. 137 na Smíchov. S RK ani jinými zprostředkovateli nespolupracujeme. Makléři - nevolejte!!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák, Myčka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Okna | Kombinovaná |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154213515 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 439 m² |
| Plocha užitná | 293 m² |
| Plocha zastavěná | 210 m² |
| Cena | 25 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |