Robert Pata
Prodej rodinného domu 470 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji unikátní nemovitost v Praze 8 Ďáblicích, která kombinuje charakter původní stodoly s kvalitní rekonstrukcí a obrovským potenciálem pro přebudování na velkorysé bydlení spojené s garážovým zázemím. Objekt se nachází v území dle platného územního plánu vedeném jako SV všeobecně smíšené, což přímo umožňuje nejen komerční využití, ale především změnu na bydlení či kombinaci bydlení s podnikáním. Celková podlahová plocha činí 469,5 m² ve dvou podlažích a nabízí ideální dispozici pro tuto přestavbu. Přízemí o výměře 221 m² s možností přímého vjezdu je perfektním prostorem pro vybudování garáží pro více automobilů, dílny nebo skladového a technického zázemí. Horní podlaží o výměře 248,5 m² tvoří otevřený a reprezentativní prostor, který přímo vybízí k přebudování na nadstandardní loftové či mezonetové bydlení. Díky unikátnímu konstrukčnímu řešení krovu bez podpěrných sloupů je horní patro maximálně variabilní, vzdušné a umožňuje libovolné rozvržení příček přesně podle Vašich představ. Nemovitost prošla v roce 2008 kompletní rekonstrukcí. Od té doby sloužila jako reprezentativní showroom v patře a sklad s expedicí v přízemí, je po celou dobu pravidelně udržována a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Budova stojí na pozemku o výměře 277 m², který je plně zastavěn. Díky své poloze, velkorysé výměře a funkčnímu využití dle územního plánu představuje nemovitost výjimečnou příležitost pro vytvoření originálního bydlení s garážemi, spojení vlastního podnikání s domovem i jako investice s potenciálem budoucí přestavby. Pokud vás tato příležitost zaujala, napište mi prosím nebo zavolejte, rád vám zašlu kompletní podklady a domluvíme si osobní prohlídku. Těším se na viděnou. Robert Pata K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/multifunkcni-stodola-po-celkove-rekonstrukci-4695-m/
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 20047 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 277 m² |
| Plocha pozemku | 277 m² |
| Plocha užitná | 470 m² |
| Plocha zastavěná | 277 m² |
| Cena | 25 997 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |