Michal Varga
Prodej rodinného domu 136 m², Praha
17 490 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka pěkného řadového domu, nacházející se v klidné části Prahy 9, katastrální území Hloubětín. Novostavba dvoupodlažního domu s obytným podkrovím z roku 2007, dispozičně 5+kk, užitná plocha 136 m2, pozemek 336 m2, z toho zastavěná plocha 64 m2, splňuje všechny požadavky moderního bydlení. Velkou výhodou tohoto koncového domu je maximální soukromí, pěkná a udržovaná zahrada, která má přístup taktéž z venku, díky čemuž veškeré úpravy a údržbu zahrady můžete provádět po celý rok a neomezovat se vhodným ročním obdobím. Součástí prodeje domu je taktéž nedaleká garáž a jedno venkovní parkovací stání. V prvním nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (35,5 m2), se vstupem na terasu se zahradou, vstupní hala s šatnou (2,6 m2), toaleta s umyvadlem a pod schodištěm do druhého nadzemního podlaží je praktická komora (2,2 m2). V druhém nadzemním podlaží se nachází dvě ložnice (15,3 s vestavěnou skříní a 12,6 m2), komora s přípravou na pračku a sušičku (2 m2), koupelna s oknem, vanou a závěsným WC (5,4 m2), dále je zde umístěn plynový kotel na topení a ohřev teplé vody. V podkroví jsou opět dvě ložnice (14,5 a 12,9 m2), a menší koupelna se sprchovým koutem a WC (2,7 m2). Na podlahách je dlažba, dřevěné a laminátové plovoucí podlahy, schodiště je betonové s dřevěnými schodnicemi. Okna jsou dřevěná s termoizolačními dvojskly. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a plynovod, chodníky a parkovací místa před domy jsou vydlážděny zámkovou dlažbou. Okolí je vhodné na krásné procházky a vyjížďky na kole, nebo jakékoliv sportovní aktivity v přírodě, kterých je kolem spousty (in-line dráha, údolí podél Rokytky, Hořejší rybník, Kyjský rybník, les Lehovec, park Smetanka, a další). V pěší dostupnosti jsou zastávky MHD na metro B-Hloubětín, na které můžete dojít taktéž pěšky krásnou dvacetiminutovou procházkou nebo konečnou TRAM-Spojovací. Cesta do centra Prahy trvá cca 25 minut MHD nebo autem. PENB bude vypracován, nyní uvádíme energetickou třídu G. Plány domu a ostatní podklady máme k dispozici k nahlédnutí. Vřele doporučuji prohlídku domu, která je možná dle domluvy. Pokud chcete bydlet v klidné a zelené lokalitě s dobrou dostupností do centra, kde už nebude probíhat další výstavba kolem vás, je možná právě tento dům ten pravý pro vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 113 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 336 m² |
| Plocha užitná | 136 m² |
| Plocha zastavěná | 64 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
