Petr Cihlář
Prodej rodinného domu 93 m², Praha
Popis nemovitosti
Jsou domy, které si koupíte hotové. A pak jsou domy, u kterých máte možnost rozhodnout téměř o všem v rámci vašeho nového budoucího světa. A právě takový je tento podsklepený patrový řadový dům v Praze 4 Krči, v ulici V Štíhlách, určený ke kompletní rekonstrukci. Stojí v klidné, zavedené čtvrti, pouhých 700 metrů od budoucí stanice metra D a čeká na někoho, kdo v něm uvidí jeho skutečný potenciál. Co dům nabízí Současná dispozice 3+1 s obytnou plochou přibližně 92,5 m². Velké podkroví, které nabízí velmi zajímavý prostor pro vestavbu dalších pokojů, pracovny nebo třeba samostatné rodičovské části. Můžete uvažovat o terase směrem do zahrady nebo o vytvoření parkovacího stání v předzahrádce. Dům je napojený na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Jihozápadně orientovaná zahrada o velikosti 161 m² se vzrostlými stromy. Celková výměra pozemku činí 243 m². Střešní krytina byla měněna v roce 2011. PENB: energetická třída G. Zahrada Ač to tak aktuálně možná nevypadá, v minulosti se jednalo o nádhernou a hojně navštěvovanou upravenou zahrádku plnou ovocných stromů a bohatého společenského života. Pokročilý věk původního pana majitele se však na její aktuální podobě podepsal. Je tu dostatek slunce a prostor, ze kterého může vzniknout neskutečně útulná městská zahrada tak, jak ji možná znáte z řadových domků Amsterdamu, Kodaně nebo Londýna. Není obrovská a právě proto si tady mnohem jednodušeji vytvoříte další zelený pokoj pod širým nebem, který rozšíří váš budoucí domov. Krč. Místo, kde nemusíte vybírat mezi městem a zelení A v neposlední řadě je jednou z největších hodnot tohoto domu jeho poloha. Krčský les máte prakticky za rohem. Zároveň jste ale pořád v Praze se vším, co k pohodlnému každodennímu městskému životu patří. V okolí najdete mateřské i základní školy, LIDL přibližně 5 minut pěšky, Thomayerovu nemocnici i IKEM. Na autobusovou zastávku dojdete přibližně za 4 minuty a dvě zastávky vás dělí od metra C Kačerov. Autem se rychle napojíte na Jižní spojku a na dálnici D1 jste přibližně za 12 minut. A pak je tu věc, která bude mít na hodnotu této adresy v dalších letech zásadní vliv: v docházkové vzdálenosti jsou plánovány dvě stanice metra D, přičemž nejbližší bude přibližně 700 metrů od domu. Tento dům není pro člověka, který hledá nové podlahy, čerstvě vymalované stěny a možnost zítra stěhovat nábytek a pozítří kufry. Je pro někoho s odvahou, kdo hledá dům v Praze, s dobrou adresou, vlastní nenáročnou zahradou a sebevědomím vytvořit si svůj nový svět podle sebe. A právě takových příležitostí v Praze mnoho není...
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 21333 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 82 m² |
| Plocha pozemku | 243 m² |
| Plocha užitná | 93 m² |
| Plocha zastavěná | 82 m² |
| Cena | 13 497 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |